Buitenkans!
Op een mooie locatie aan de stadsgracht staat deze goed onderhouden woning. De woning is geheel gemoderniseerd, voorzien van een geïsoleerde dakconstructie en beschikt over een dakterras en een achterplaats met achterom.
Door de ligging bij de stadsgracht, op een rustige locatie in het centrum, zijn de voorzieningen en activiteiten van de gastvrije binnenstad van Bolsward op loopafstand. Dankzij de Afsluitdijk en de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen in één uur te bereiken.
De woning beschikt over een perceel eigen grond van 126 m².

Indeling
Entree, hal, meterkast, 3 optreden en toegang naar het toilet en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft uitzicht op de stadsgracht. De achterkamer is voorzien van een aluminium schuifpui met toegang naar de buitenplaats met achterom. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur en de bijkeuken met witgoed opstelling en achterdeur.

Eerste verdieping
De verdieping is zeer praktisch ingedeeld en beschikt over veel ruimte en lichtinval. Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang naar het deels overkapte dakterras. De eerste verdieping beschikt tevens over een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een bergkast met cv-ketel opstelling.

Balkon
De woning beschikt over een ruim dakterras van 25 m² met een goede zonligging.

Tuin
Beschutte achtertuin/patio met een afsluitbaar achterom.

Bijzonderheden
* Toplocatie bij stadsgracht en centrum;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Moderne keuken met inbouwapparatuur;
* Nefit cv-ketel 2000;
* Geïsoleerde dakconstructie;
* Dakterras op het zuidwesten met een oppervlakte van 25 m²;
* Vrij achterom;
* Wonen / werken mogelijk;
* Beschermd stadsgezicht;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.