Deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning staat op een fraaie woonlocatie vlakbij het centrum van de stad IJlst. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en een aangebouwde carport en berging. Tot de woning behoort een zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en vijverpartij. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 321 m².
IJlst heeft een bloeiend verenigingsleven en er zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, sportvoorzieningen en twee basisscholen. Tevens is er een jachthaven en een treinstation.

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet en de trapopgang. Ruime U- vormige woonkamer met veel lichtinval, een half open keuken en een schuifpui. Vanuit de woonkamer is er zicht op een brede groenstrook en de sportvelden. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, een quooker en een raam boven de gootsteen. De woonkamer heeft neutrale kleurstellingen en beschikt over een rookkanaal met houtkachel. De aangebouwde bijkeuken zorgt voor veel extra kastruimte en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een veranda, een vijverpartij, gazon en plantenborders. De aangebouwde berging is vanuit de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit voor meerdere autos's, een carport en een onderhoudsvriendelijke tuin met verhoogde plantenborders.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er vanaf de centrale overloop toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, toilet, wastafel en een ligbad. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast. Door de recht opgetrokken buitengevels heeft de verdieping veel lichtinval en ruime vertrekken.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang. Aan beide zijden van de overloop bevindt zich een ruime slaapkamer. Zowel de overloop als de beide slaapkamers beschikken over een flinke hoeveelheid lichtinval door grote dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt tevens ruimte aan de cv-opstelling.

Tuin
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen, een veranda, een mooie vijverpartij, gazon en diverse plantenborders.
De tuin aan de voorzijde is gelegen op het noorden. Hier bevindt zich tevens een carport en parkeerruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
* Intergas cv-ketel 2012;
* Airconditioning verdieping, Daikin 2021;
* Waterontharder;
* Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden;
* 5 slaapkamers;
* Energielabel C;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Gelegen tegenover de sportvelden;
* IJlst beschikt over een jachthaven en NS station;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de Makelaar.