Gemoderniseerd vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie bij het vaarwater "de groote zijlroede". De woning beschikt over een royale aanbouw en heeft hierdoor maar liefst 5 slaapkamers en 2 studeerkamers. De geïsoleerde houten schuur is geschikt voor vele hobbydoeleinden.
Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht naar de voorbijkomende boten.
De woning beschikt over een perceel eigen grond van 498 m².

Indeling
Entree, hal, meterkast, trapopgang, kelder, slaap-studeerkamer. De sfeervolle woonkamer met veel lichtinval beschikt over een robuuste balkenconstructie en in de strak afgewerkte plafonds zijn inbouwspots geplaatst. De open keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel en beschikt over een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Het kantoor is in 2018 aangebouwd en is voorzien van stroompunten en internetaansluitingen. In de keuken, kamer en het kantoor ligt een prachtige eikenvloer.
In de ruime bijkeuken met witgoed en cv opstelling bevindt zicht tevens het toilet. De achterdeur geeft toegang naar de goed onderhouden achtertuin.
De aangebouwde houtengarage is bereikbaar vanuit de woning. Het dak en de wanden zijn geïsoleerd en tevens is er krachtstroom aanwezig.

De gehele woning is professioneel gemoderniseerd en voorzien van kwaliteit materialen.

Eerste verdieping
Vanaf de centrale overloop, is er toegang naar de 5 ruime slaapkamers. Tevens is er een royale badkamer aanwezig voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en een inloopdouche. Middels een vlizotrap is er toegang naar de bergzolder met meerdere lichtpunten.


Tuin
Het perceel rondom de woning is keuring onderhouden. De zijtuin beschikt over een beschut terras met uitzicht over het vaarwater van de Groote Zijlroede.
De achtertuin is volledig voorzien van bestrating en is zeer geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een boottrailer of andere hobbydoeleinden.

Bijzonderheden
* Per direct beschikbaar;
* Energielabel C;
* Geheel gemoderniseerd;
* Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie;
* Grotendeels kunststof kozijnen;
* Ruime oprit;
* verwarming met zoneregeling van Evo home;
* Op zeer korte afstand van het IJsselmeer en het strand van Makkum;
* Vanaf de woning wandelt u zo naar het sfeervolle stadscentrum van Makkum met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden.
* Bezichtiging uitsluitend via de Makelaar.