Ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkeuken en grote bijkeuken, gelegen op een royaal perceel eigen grond van 364m². Deze goed onderhouden woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een zolder met dakkapel. Tot de woning behoort een grote zonnige achtertuin met veranda. Aan de voorzijde van het perceel is een oprit met carport aanwezig voor het parkeren van een auto.
De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van deze woning.

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet en een trapopgang. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel lichtinval door grote raampartijen aan 2 zijden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, zodat een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een hardstenen werkblad en inbouwapparatuur. Een schuifpui bij de eethoek en een tuindeur in de aanbouw vormen een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De achtertuin heeft een prima zonligging op het zuidwesten en is aangelegd met een zonneterras, een overdekt terras, gazon en beplanting. De voormalige garage is omgebouwd tot praktische bijkeuken met veel bergruimte en voldoende plaats voor witgoedopstellingen. De bijkeuken heeft een loop-/fietsdeur aan de voorzijde, een deur naar de woonkeuken en een deur naar de achtertuin.
De beganegrond is gemoderniseerd met kwaliteitsmaterialen, deels voorzien van vloerverwarming en heeft een keurig afwerkingsniveau.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. 2 slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand met schuifdeuren, de derde heeft een vaste kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste open trap naar een werkkamer op de 2e verdieping. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een fraai wastafelmeubel. De recht opgetrokken gevels van de verdieping geven veel ruimte aan de slaapkamers.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich de hobbykamer met dakkapel, bereikbaar via een vaste trap in een van de slaapkamers. Het overige deel van deze verdieping bestaat uit een bergzolder met dakraam en cv-opstelling. De bergzolder heeft toegang via een vlizotrap op de overloop.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en verhoogde plantenborders. Een ruime oprit met carport zorgt voor voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en een uitstekende zonligging. De tuin is voorzien van een zonneterras, een terras met veranda, gazon en beplanting.

Bijzonderheden
* Vloerverwarming in deel woonkamer en badkamer;
* Grote woonkeuken;
* 3 slaapkamers;
* Dakkapel op 2e verdieping;
* Deels Kunststof kozijnen;
* Energielabel D;
* cv ketel Nefit bouwjaar 2000;
* Carport en veranda;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de winkels en sportvoorzieningen;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.