't Sou 33

Warns

verkocht onder voorbehoud

€ 260.000,- k.k.

Omschrijving

Heel af en toe doet zich zo'n buitenkansje voor!

Wie ziet de mogelijkheden en wil de verbouwing van deze karakteristieke, vrijstaande woning verder afmaken om het zo naar eigen wensen in te richten?
Aan de rand van Warns met een prachtig uitzicht staat dit sfeervolle pandje met een aantal authentieke details, zoals bedstedes, paneeldeuren, een balkenplafond en een schouw. Het geheel is omringd door een prachtige tuin en gelegen op een perceel eigen grond van 590 m².

Warns is een gezellig en levendig dorp met het water van De Morra en het IJsselmeer, de Gaasterlandse bossen en uitgestrekte weilanden om de hoek. Een prachtige locatie voor de inwoners, maar ook voor watersporters, paardenliefhebbers, fietsers en wandelaars.

Indeling
Entree, hal met meterkast, trapopgang en kelderdeur. Woonkamer met balkenplafond, schouw en 2 bedstedes. Keuken met eenvoudig keukenblokje en deur naar achtertuin. Badkamer met douchecabine, toilet en cv-installatie. De diepe achtertuin is aangelegd met terrassen, gazon, borders, een vijver en een vrijstaande houten berging met overkapping. De onderhoudsvriendelijke voortuin is afgezet met een ijzeren sierhek.

Eerste verdieping
Ruime verdieping met een dakkapel aan de achterzijde. Hier kunnen desgewenst 2 slaapkamers worden gerealiseerd.

Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich een strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin, omheind met een sierhek.
De diepe achtertuin heeft een goede zonligging op het oosten en is voorzien van een vrijstaande houten berging (19 m²) met een overkapping. De langgerekte overkapping heeft een oppervlakte van ruim 36 m². Verder is de tuin aangelegd met borders, een vijver en gazon. Naast de woning is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
* Prachtige ligging met vrij uitzicht;
* Woning moet nog verder worden verbouwd;
* Intergas cv-ketel 2019;
* Energielabel G;
* Dak-isolatie en nieuwe dakpannen in 2002;
*Vrijstaande houten berging van 19 m²;
* Grote overkapping van 12,57 x 2,92 m;
* Op korte afstand van de bossen, het meren en het IJsselmeer gelegen;
* In de directe omgeving vele fiets- en wandelroutes;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1891
Bouwperiode -1906
Dak schilddak

Energie

Energielabel G
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 75 m²
Perceeloppervlakte 590 m²
Inhoud 225 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 315 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

×
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
×
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns
't Sou 33, Warns