Op een prachtige locatie aan het doorgaande water van de Elfstedenroute staat deze gemoderniseerde grachtenwoning. Door de ligging aan de rand van het stadscentrum zijn de voorzieningen en activiteiten van de gastvrije binnenstad van Bolsward op loopafstand. De woning heeft een rijke historie en beschikt over een voortuin, achtertuin met achterom en een dakterras.
Dankzij de Afsluitdijk en de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen in één uur te bereiken.
Eigen grond 90 m².

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers en een zeer praktische bergruimte/bijkeuken voorzien van cv en witgoed opstelling. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde schuur, thans in gebruik als hobby/klusruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang naar de achtertuin met achterom en houten fietsenberging.

Eerste verdieping
Vanuit de sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping heeft u een prachtig uitzicht op de stadsgracht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, deze is voorzien van inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren zorgen voor een vloeiende verbinding tussen de woning en het dakterras.

Tweede verdieping
Doordat er een flinke dakkapel aan één zijde van het dak is gerealiseerd is er veel ruimte en lichtinval. De 2e verdieping is als volgt ingedeeld: overloop met vaste bergkast, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Balkon
Vanuit de keuken heeft u toegang naar het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de rust van de binnenstad.

Tuin
De beschutte achtertuin voorzien van bestrating en plantenborders biedt veel privacy en is voorzien van een achterom en een fietsenberging.
De voortuin is voorzien van sierbestrating en een smeedijzeren hekwerk. Hier kunt u heerlijk zitten, kijken naar de voorbijvarende boten en genieten van de avondzon.

Bijzonderheden
* Toplocatie bij vaarwater en centrum;
* Keuken met openslaande terrasdeuren;
* Stadstuin en dakterras met privacy;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.


De woning is door de huidige eigenaren gemoderniseerd en strak afgewerkt.
De muren zijn van binnenuit geïsoleerd en het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten. Tevens is er gezorgd voor een mooie, praktische indeling van de ruimtes.

Bijzonder detail: Het pand heeft door de jaren heen verschillende eigenaren gehad, met één in het bijzonder: Schipper Horjus van het Bolswarder Beurtschip Koopmanswelvaart. Dit schip is sinds vorig jaar weer in Bolsward en ligt op slechts enkele meters van de woning afgemeerd.