Klassieke hoofdmeesters woning met een prachtige ligging aan de Arumer Feart!

Dit vrijstaande karakteristieke Herenhuis met garage is gelegen op een rustige woonlocatie aan de rand van het dorp Arum. Deze prachtige woning is gebouwd in 1873 in de neoclassistische stijl en heeft een symmetrische gevelindeling, boogvormige rollagen boven de ramen en een klassieke 2-delige voordeur met deurroosters. De woning heeft een statig aanzien door de aanwezigheid van 4 schoorstenen et kap, de geglazuurde dakpannen en is aan de voorzijde prachtig afgewerkt met een elegante dakkapel. De huidige eigenaren hebben de woning keurig verzorgd en gemoderniseerd. Het geheel is doorlopend goed onderhouden, biedt hedendaags comfort, is instap-klaar en beschikt over diverse authentieke details.
Het pand heeft een klassieke indeling met centraal een fraaie hal, met aan de linker zijde een sfeervolle woonkamer met een hoog balkenplafond, paneeldeuren en schouw. Aan de andere zijde van de hal zijn de studeerkamer en de woonkeuken gesitueerd. De woonkeuken is in 2002 voorzien van geheel bijpassende serre.
De woning is grotendeels geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel C. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote tuin met perceel eigengrond van maar liefst 892 m².

De Schoolsingel is een rustige woonstraat aan de rand van het dorp en aan de Arumer Feart (11-stedenroute).
Arum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid en dorpsactiviteiten. Het dorp heeft een flink aantal voorzieningen, waaronder een Basisschool met BSO, diverse sportverenigingen en een Spar supermarkt. De voorzieningen van Harlingen en de A7/Afsluitdijk bevinden zich op ± 10 minuten afstand.

Indeling
Entree, fraaie lange gang met boogdoorgang, meterkast, toilet en trapopgang met trapkast. De sfeervolle woonkamer is aan de linkerzijde van de gang gelegen en kijkt uit over de Arumer Feart. De woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer, een balkenplafond en een prachtige marmeren schouw. De ramen aan 3 kanten zorgen voor veel lichtinval. Aan de rechterkant van de gang zijn de overige ruimtes gesitueerd. De keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning en is in 2002 uitgebouwd met een stijlvolle serre met openslaande tuindeuren. Door de aanwezigheid van een balkenplafond, de tegelvloer met vloerverwarming en het mooie uitzicht op de achtertuin is hiermee een comfortabele en lichte woonkeuken gecreëerd. De hoekkeuken in landelijke stijl is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een groot granieten werkblad. Een praktische kelderkast zorgt hier voor extra bergruimte.
De studeerkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en kan eventueel ook als extra slaapkamer worden gebruikt. Ook hiervandaan is er een prachtig zicht op de Arumer Feart.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale symmetrische overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De slaapkamers hebben goed bruikbare afmetingen, 2 slaapkamers hebben extra ruimte door dat ze beschikken over een dakkapel, de andere 2 slaapkamers beschikken over een dakvenster. Drie van de vier slaapkamers hebben vaste inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en een moderne dubbele wastafel. In de wasruimte is voldoende plaats voor een wasmachine en -droger. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Er is extra bergruimte gecreëerd in de schuifkast onder het schuine dak.

Tuin
Bij deze statige woning past een tuin in stijl, d.w.z. een klassieke achtertuin met strakke lijnen, hagen en gazons. De grote, diepe tuin heeft een zonligging op het noordwesten. Er is een heerlijk terras aan de achterzijde van de woning en een 2e terras onder de overkapping van de garage.

Bijzonderheden
* Karakteristieke uitstraling;
* Ligging bij doorgaand vaarwater;
* 178 m² woonoppervlak;
* 4 Slaapkamers op de verdieping;
* Kantoorruimte/extra slaapkamer begane grond;
* Energielabel C
* 12 Zonnepanelen 2020;
* Intergas cv-ketel 2021;
* Buitenschilderwerk 2026
* Binnenschilderwerk 2024;
* Nieuwe achterdeur + kozijn en natuurstenen dorpen in 2026;
* Vloerverwarming in woonkeuken;
* Grote voorraadkelder;
* Prachtig uitzicht;
* Authentieke buitenluiken volledig nieuw in 2026;
* Riante achtertuin met veel privacy;
* Waddenzee, Harlingen en Bolsward zijn op fietsafstand;
* De winkels van Harlingen zijn op 10 minuten gelegen;
* Goede locatie op korte afstand van de winkels en sportvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.