Mooie starterswoning met uitbouw!
Op een rustige woonlocatie op wandelafstand van het stadscentrum van Bolsward staat deze gemoderniseerde "jaren 40" tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime eetkeuken is ontstaan. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer met aparte wasruimte. Op de zolder is een 3e slaapkamer gerealiseerd. De beschutte achtertuin heeft een zonligging op het zuiden met een achterom via de achtergelegen steeg. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 123 m².

De Schelte a Bolswertstraat is gelegen op loopafstand van het stadscentrum maar tevens ook aan de rand van de stad. Via de tunnel onder de A7 loopt u binnen enkele minuten tussen de weilanden.

Indeling
Entree, hal, meterkast en trapopgang. De gezellige woonkamer heeft een ruime inbouwkast onder de trap. Door een flinke aanbouw aan de achterzijde is een grote woonkeuken gecreëerd. Het daklicht en de schuifpui naar de achtertuin zorgen hier voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een wandopstelling en een spoeleiland met ontbijtbar. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Hier is ruimte voor extra bergkasten en witgoed. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een terras, gazon, een houten berging en een overkapping. De tuin is ook bereikbaar via de achtergelegen steeg.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De badkamer is uitgevoerd met moderne materialen en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer, uitgevoerd met een groot dakvenster, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. Aan de rechterkant is een vaste kast met schuifdeur gemaakt. Hier is plaats voor de cv-installatie.


Tuin
De beschutte achtertuin heeft een heerlijke zonligging op het zuiden. De tuin is aangelegd met een groot terras, gazon en zitgedeelte met overkapping. Een houten berging biedt ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Er is een achterom via de achtergelegen steeg. De voortuin is op het noorden gelegen en voorzien van siergrind, bestrating en een ronde border met vaste planten en een sierstruik.

Bijzonderheden
* Vriendelijke locatie nabij het centrum;
* Goede onderhouden woning;
* Uitbouw met daklicht;
* Moderne keuken met spoeleiland en ontbijtbar;
* 3 slaapkamers;
* Atag cv-ketel 2015;
* Tuin met overkapping en houten bergschuur;
* Parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.