Uniek object! Op een mooie woonlocatie nabij de rand van Bolsward staat dit royale vrijstaande woonhuis voorzien van een multifunctionele praktijk-/kantoorruimte. Het betreft een zeer compleet uitgevoerde levensloopbestendige woning met 4 slaapkamers, een sauna en een inpandige garage. De woning is gelegen op een bijzonder groot perceel van maar liefst 1475 m² en heeft een ruime tuin met aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's.
De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning.

Indeling
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de centrale hal is er toegang naar de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een praktische studeerhoek. Vanuit de woonkamer is er een ruim uitzicht over de straat en de weilanden in de verte. Zowel de woonkamer als de keuken bevinden zich aan de zonzijde van de woning en beschikken over veel lichtinval. De royale woonkeuken heeft veel woonoppervlak, doordat deze in 2010 is voorzien van een aanbouw. De Luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een zeer groot spoeleiland en een fraaie kastenwand. Middels de openslaande tuindeuren is er toegang naar de terrassen.

Vanuit de achterhal voorzien van vaste bergkasten is er toegang naar de 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers hebben mooie afmetingen en de ouderslaapkamer heeft de beschikking over een walk-in closet.
De bijkeuken biedt ruimte aan de witgoed opstelling en geeft toegang naar de royale inpandige garage. Deze geïsoleerde garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt veel bergruimte. Tevens zijn hier de cv-ketel en zonneboiler geplaatst.

De praktijk-/gastenruimte heeft een eigen entree (huisnr. 2A) maar is ook binnendoor vanuit de garage bereikbaar. In de entree bevind zich een elektrische onderverdeling en vanuit de hal is er toegang naar het toilet en de sauna. Deze multifunctionele ruimte wordt door de huidige eigenaren gebruikt als thuiskantoor maar biedt ook vele andere gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte is compleet voorzien van een keukenopstelling en openslaande tuindeuren naar een afgesloten gedeelte van de tuin.

Eerste verdieping
De woning beschikt over 2 ruime bergzolders met veel opbergmogelijkheden.

Tuin
Rondom de woning bevindt zich een fantastisch grote tuin met diverse terrassen, bergschuren en veel privacy door de groene erfafscheidingen. Door de grote afmetingen van de tuin zijn er altijd zon- en schaduwplekken te vinden. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Aan de achterzijde is er tevens een entree met toegang naar de woonwijk. Een ware verrassing is de tuin achter de kantoorruimte, deze "binnentuin" is geheel afsluitbaar en heeft hierdoor veel privacy.

Bijzonderheden
* Levensloopbestendig wonen;
* 5-6 persoons Sauna;
* Luxe keuken;
* 4 slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
* Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
* 28 stuks zonnepanelen, bouwjaar 2020;
* Nefit Topline ketel met Zonneboiler 100 liter, bouwjaar 2011;
* Zeer geschikt voor wonen-werken of als kangoeroewoning;
* Verzorgde tuin met achterom;
* Rustige "groene" locatie op korte afstand van de stadsvoorzieningen van Bolsward;
* Met een paar minuten wandelen bevindt u zich te midden van de weilanden;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.