Noorderlaan 9

Wons

verkocht onder voorbehoud

€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer mooi gelegen woonboerderij aan klein vaarwater!
Op een mooie locatie bij de Goaiumer Feart, aan de buitenkant van het terpdorp Wons staat deze vrijstaande woonboerderij. Middels een privé weg is er toegang naar de woning. Deze is geheel omgeven door een grote tuin met een diversiteit aan borders, bomen en struiken. Gelegen op een perceel eigen grond van 1824 m².
Wons kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. U bevindt zich ± 3,5 km van de Waddenkust en 2 minuten van de Afsluitdijk/A7.

Indeling
Entree, hal, toilet. De sfeervolle woonkamer met houten vloer, balkenplafond en glas-in-lood bovenramen heeft veel lichtinval. In het midden van de kamer bevindt zich het rookkanaal. De woonkamer heeft een open doorgang naar de ruime woonkeuken. Het rvs keukenblok in hoekopstelling en het fornuis geven de keuken een industriële uitstraling. Een schuifpui aan de zuidzijde vormt de directe verbinding met het terras. In de centrale tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de entree is er tevens toegang tot een bijkeuken met vaste kast, witgoedaansluitingen en een wastafel. Achter de bijkeuken bevindt zich een extra kamer, die als slaapkamer of werkkamer kan worden gebruikt. Tevens bevinden zich in de schuur aan de achterzijde van de boerderij diverse bergruimtes. Deze ruimtes bieden vele gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang naar de 2 slaapkamers, een badkamer en een berging. De brede dakkapel en de dakramen zorgen voor veel lichtinval en ruimte in de beide slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, douchehoek en badkamermeubel met dubbele wastafel. Voor eventuele uitbreiding van het aantal slaapkamers kan er vanaf de overloop toegang gemaakt worden naar de bergzolder van de schuur.

Tweede verdieping
Een open trap leidt naar de 2e verdieping, waar zich de 4e slaapkamer bevindt met vaste kast en dakvenster.

Tuin
Doordat de boerderij is omgeven met groen, is deze beperkt zichtbaar vanaf de doorgaande weg. Middels een prive oprit is er toegang naar het perceel. Rondom de woning is een grote tuin. Deze tuin beschikt over meerdere terrassen, een grote veranda en een aanlegsteiger aan de Goaiumer Feart. Middels dit kleine vaarwater kunt u met een sloep naar Makkum varen.

Bijzonderheden
* Rondom de woning een grote tuin met privacy;
* Kunststof dakgoten;
* 4 slaapkamers, meer slaapkamers mogelijk;
* Ruime woonkamer en woonkeuken;
* Vloerverwarming in keuken;
* Ligging aan klein vaarwater;
* Veel extra ruimte, die nog ingevuld kan worden;
* Mogelijkheden voor grote gezinnen en/of thuiswerken;
* De voorzieningen van Bolsward, Witmarsum en Makkum zijn op fietsafstand;
* Gelegen op 15 min van Harlingen en 2 minuten van de A7/Afsluitdijk;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis woonboerderij
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Bouwperiode 1906-1930
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Dak schilddak
Voorzieningen dakraam

Energie

Energielabel E
Verwarming c.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Remeha Avanta CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 218 m²
Perceeloppervlakte 1.824 m²
Inhoud 1.533 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 203 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin tuin rondom met een oppervlakte van 330 m² en is gelegen op het zuiden

Foto's

Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

×
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
×
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons
Noorderlaan 9, Wons