Twee-onder-een-kapwoning met garage en royale tuin in Sneek.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Tinga staat deze twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel eigen grond van 361 m². De woning beschikt over een zonnige woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers en een ruime, beschutte achtertuin. Hoewel de woning enigszins gedateerd is, biedt deze een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De groene wijk Tinga is ruim opgezet met veel sportvoorzieningen en een supermarkt. In de naastgelegen wijk Duinterpen bevindt zich een "Brede basisschool". De ligging is gunstig. Het gezellige centrum van Sneek met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en een treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Een ideale kans voor stellen/gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentie op een fijne woonlocatie.

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, woonkamer heeft veel lichtinval. De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd met een grote schuifpui, welke uitkomt op het terras in de achtertuin. De eethoek en de halfopen keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij deze opstelling is er volop werk- en bergruimte. Via een kleine hal aan de achterzijde is er toegang naar de aangebouwde garage. De garage is voorzien van elektra en verwarming. De beschutte achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop privacy. Er is een achterom langs de zijkant van de garage.


Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via een houten trap en beschikt over een overloop en 3 lichte slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een dakkapel. De 3e slaapkamer biedt toegang tot het balkon boven de garage.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een wandtoilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de royale bergzolder met veel praktische opbergruimte bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel, waardoor deze netjes uit het zicht is onttrokken.

Balkon
Het balkon is vanuit 1 van de slaapkamers bereikbaar.

Tuin
De voortuin is gelegen op het zuidwesten. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast beschikt de woning over een garage met een elektrische roldeur en een loopdeur aan de achter-/zijkant, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en bereikbaarheid vanuit de woning en de achtertuin.

De beschutte achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft volop privacy. De tuin is aangelegd met twee terrassen, een gazon, een border met vaste beplanting en een vrijstaande houten bergschuur. Via de schuttingdeur naast de garage is er een achterom.

Bijzonderheden
* Lichte, tuingerichte woonkamer
* 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 1 met balkon;
* Remeha cv-ketel 2022;
* Energielabel C;
* Ruim perceel van 361 m²;
* Eigen oprit en garage;
* Rustig wonen in woonwijk Tinga;
* Gelegen nabij de stadsvoorzieningen en treinstation van Sneek;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.