Omschrijving
Royaal Herenhuis met 2 luxe B&B kamers!
Midden in het historische centrum van Bolsward staat dit prachtige monumentale herenhuis uit het jaar 1750. De woning is gelegen op een A-locatie aan de doorgaande weg van het stadscentrum. Vanaf deze locatie is er een bijzonder fraai uitzicht op de stadsgracht, het rijkversierde stadhuis en de winkelstraten.
Dit prachtige pand met veel authentieke details beschikt over 2 woonkamers, 3 badkamers en 4 royale slaapkamers.
Het betreft een zeer bijzonder object met een fraaie stadstuin, een stenen bergschuur en een ruime garage met ingang aan de achtergelegen Hoogstraat.
Het geheel staat op een perceel eigen grond van 484 m².
De huidige eigenaren exploiteren een succesvolle B&B en hebben onlangs nog deelgenomen aan het tv programma: Bed & Breakfast!
Door de ligging in het stadscentrum zijn de voorzieningen en activiteiten van de gastvrije binnenstad van Bolsward op loopafstand.
Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar.
Indeling
Entree, hal met marmerenvloer, balkenplafond en authentieke tegellambrisering. In de lange gang bevinden zich de trapopgang en het toilet. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer. In de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde zijn veel originele details terug te vinden, zoals een hoog plafond met sierlijsten, een sierlijke schouw met rookkanaal en een geheel betegelde schouw met open haard. De fraaie ensuite deuren met gebrandschilderd glas vormen de verbinding met de achterkamer. Ook deze kamer heeft veel karakter door het balkenplafond, de antieke schoorsteenmantel, de paneeldeuren en de openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan het einde van de gang bevindt zich een aanbouw met keuken en eetkamer, beide met vloerverwarming. De eetkamer heeft rondom ramen en kijkt uit op de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een robuust natuurstenenblad met spoelbak. De openslaande deuren vormen een directe verbinding met een ruim terras. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en heeft zijn ingang aan de Hoogstraat met openslaande garagedeuren en een separate fiets-/loopdeur. De dakconstructie zorgt voor veel bergruimte.
Eerste verdieping
Een vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping met een vaste linnenkast en een wasruimte met witgoedaansluitingen, bergkast en een trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een royale slaapkamer een separaat toilet en een moderne badkamer met whirlpool ligbad, douche en wastafel. Vanuit de wasruimte is er toegang naar een 2de badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. De sfeervolle 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het hoofdgebouw. Op de verdieping van de aanbouw bevindt zich een 3e badkamer en een 3e slaapkamer. Deze badkamer is voorzien van klassieke marmeren delen en beschikt over een dubbele wastafel, een douche en een toilet. De sfeervolle slaapkamer met kastenwand heeft toegang naar een prachtig balkon op het zuiden. Vanaf dit balkon is er uitzicht op de grote stadstuin.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Vanaf de ruime overloop met bergruimte is er toegang naar de bergzolder en naar de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer ademt geschiedenis. De oude spanten en de bruine schrootjes zorgen voor een onvergetelijke indruk. De kamer is voorzien van een vaste wastafel met een kleine boiler. U bevindt zich hier op een redelijke hoogte en vanuit het raam heeft u een prachtig zicht over de omliggende daken en tuinen.
Balkon
Vanaf de 4e slaapkamer is er toegang naar een prachtig balkon op het zuiden, vanaf hier is er een prachtige view over de grote stadstuin.
Tuin
De diepe stadstuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is fraai aangelegd met terrassen, slingerpaden, gazon en beplanting. Hier kan men zich heerlijk afsluiten van de stadsdrukte en genieten van de rust van deze stadstuin. De tuin beschikt over een stenen bergschuur en een vrij achterom via de achtergelegen garage met berging. De garage is met de auto bereikbaar via de Hoogstraat. De verdieping van de garage is thans in gebruik als bergzolder maar zou ook prima als atelier of hobbyruimte gebruikt kunnen worden.
Bijzonderheden
* Toplocatie in centrum en bij stadsgracht;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* 2 woonkamers en een woonkeuken;
* 4 slaapkamers;
* 3 badkamers;
* Airconditioning op de 2e en 3e verdieping;
* Honeywell 9 thermostaten domotica-systeem;
* Eetkamer en keuken met vloerverwarming;
* Diepe achtertuin met vrij achterom;
* Garage met ingang aan Hoogstraat 26;
* Parkeerruimte voor een auto en aanhanger;
* Rijksmonument en beschermd stadsgezicht;
* Centrum bestemming;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
+ Lees de volledige omschrijving
Ik help u graag