Mooie starterswoning!
Deze ruime tussenwoning is gelegen op een mooie locatie in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over een U-vormige woonkamer met open keuken en een aangebouwde bijkeuken. Dankzij de recht opgetrokken gevels is er verrassend veel ruimte op de verdieping en zijn er maar liefst 4 slaapkamers. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 104 m² met aan de achterzijde een beschutte tuin met een achterom via een gezamenlijke steeg.

De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. In het oude stadscentrum bevinden zich veel monumentale panden, historische geveltjes en gezellige terrassen.

Indeling
Via de uitpandige entree, met meterkast, komt u binnen in de woning. Vanuit de entree is er toegang naar de U-vormige woonkamer, die veel lichtinval heeft door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De open hoekkeuken is uitgevoerd met antracietgrijze kastdeurtjes en en een contrasterend licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Centraal in de woning bevindt zich een hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de besloten, geheel bestrate achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom via de achtergelegen steeg.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop en drie slaapkamers. Alle ruimtes hebben goede afmetingen door de recht opgetrokken gevels. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer en bergruimte. Naast het trapgat bevindt zich tevens de cv-ketelopstelling.

Tuin
De beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating. De tuin is via de achtergelegen steeg bereikbaar.
De voortuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating.

Bijzonderheden
* Ruime tussenwoning;
* 4 Slaapkamers;
* 6 Sunpower zonnepanelen 2022;
* Remeha cv-ketel 2020;
* Energielabel B;
* Betonnen begane grondvloeren;
* Parkeergelegenheid voor de deur;
* Rustige woonomgeving;
* Achterom via achtergelegen steeg;
* Gelegen op korte afstand van de supermarkten en scholen;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.