Ruime starterswoning!
Goed onderhouden tussenwoning in een rustige straat op korte afstand van het centrum. Deze ruime gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en een aangebouwde berging. De beschutte achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom. Alle stadsvoorzieningen van Bolsward zijn op loopafstand van de woning. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 138 m².
De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning.

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en een vaste trapkast. Door het verplaatsen van de keuken naar de uitbouw is een L-vormige woonkamer ontstaan. Deze woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. In het midden van de kamer is een schouw met een gashaard. De ruime keuken is in 2023 geheel vernieuwd en heeft een wandopstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een fornuis. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Hier bevinden zich een werkblad met gootsteen, enkele bergkastjes, ruimte voor de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Via de achterdeur bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating, borders en een vrij achterom. De aangebouwde stenen berging biedt ruimte voor uw tuinspullen en/of fietsen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Door de recht opgetrokken buitengevels hebben alle ruimtes op deze verdieping bruikbare afmetingen.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping is voldoende ruimte voor de overloop en de 4e slaapkamer met groot dakvenster.

Tuin
De beschutte achtertuin is op het noordoosten gelegen en grotendeels voorzien van bestrating. In de aangebouwde stenen berging is voldoende bergruimte voor fietsen en tuinspullen. Er is een achterom via de achtergelegen steeg.
De voortuin heeft een zonligging op het zuidwesten en is voorzien van een terras en verhoogde plantenborders.

Bijzonderheden
* Intergas cv-ketel 2023;
* 4 Slaapkamers;
* Zonnepanelen, 10 stuks 2020;
* Intergas cv-ketel 2023;
* Vaste trap naar 2e verdieping;
* Aanbouw met keuken 2023 en bijkeuken;
* Aangebouwde stenen berging;
* Rustige woonlocatie;
* Gelegen op korte afstand van de supermarkten en scholen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.