Goed onderhouden hoekwoning met Energielabel A!
Ruime gezinswoning op een mooie locatie aan een groenstrook in het dorp Pingjum. Deze energiezuinige hoekwoning met 14 zonnepanelen heeft een Energielabel A en een woonoppervlakte van 132 m2. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Het betreft een compleet geheel met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een vrijstaande garage en voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's.
De woning staat op een perceel eigen grond van 319 m².

Het vriendelijke dorp Pingjum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. U bevindt zich ± 2,5 km van de Waddenkust en 10 minuten van de Afsluitdijk/A7.

Indeling
Entree, hal met meterkast, kelder, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De zonnige woonkamer heeft veel lichtinval en aan de voorzijde ruim uitzicht over een groenstrook. Door de grote schuifpui (triple glas) aan de achterzijde worden buiten en binnen soepel met elkaar verbonden. Via een open doorgang is er toegang naar de moderne keuken. Deze hoekkeuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De aanwezige airco kan worden gebruikt voor het koelen of verwarmen van de benedenverdieping. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor witgoedaansluitingen en bergkasten. De bijkeuken heeft tevens een deur naar de beschutte achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft veel ruimte, mede door de 2 dakkapellen aan de voorzijde. Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de badkamer en de 4 ruime slaapkamers. 3 slaapkamers beschikken over inbouwkasten en op de overloop is tevens bergruimte aanwezig. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, bad en een wastafelmeubel met verlichte spiegel.


Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, bereikbaar middels een vlizotrap. De zolder beschikt over een groot dakraam en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer. Op de zolder bevindt zich tevens de cv-installatie.

Tuin
De voortuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van sierbestrating en borders. De grote groenstrook voor de woning geeft een ruimtelijk gevoel.
De beschutte achtertuin heeft een zonligging op het zuidwesten. Door zijn ruime afmetingen zijn er altijd plekjes in de zon of schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders en zorgt het hele jaar voor veel tuinplezier. Zowel de garage als de oprit zijn bereikbaar vanuit de tuin. De houten garage is voorzien van een elektriciteitsaansluiting en is prima geschikt als klusruimte of als extra bergruimte.
Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeerruimte is voor meerdere auto's.


Bijzonderheden
* Energielabel A
* Intergas cv-ketel 2019;
* Mitsubishi 5KW airco met Wifi 2022;
* 14 Zonnepanelen 2021;
* 2x betonvloer;
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel of triple glas;
* 4 slaapkamers;
* Veel bergruimte;
* Tuin met een goede zonnestand;
* Parkeerruimte op eigen terrein;
* De voorzieningen van Harlingen en Bolsward zijn op fietsafstand;
* Gelegen op 10 min van Harlingen en 10 minuten van de A7/Afsluitdijk;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.