Koarnleane 18

Nijland

beschikbaar

€ 485.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Nijland, op een rustige locatie staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning met garage. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, die ook uitstekend te gebruiken zijn als praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, airconditioning en heeft Energielabel A. Het geheel is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 533 m². De woning heeft 2 ruime opritten en een beschutte achtertuin met vrijstaande schuur, veranda en achterom.
Nijland heeft een mooie centrale ligging aan de A7 tussen Bolsward en Sneek.


Indeling
Entree, hal, trapopgang, meterkast en toilet. De ruime U-vormige woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft veel lichtinval door de vele ramen en de schuifpui naar achtertuin. De royale hoekkeuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een groot werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur. Via een deur in de eetkamer is de aanbouw bereikbaar. Hier bevinden zich een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze aanbouw is ook zeer geschikt als praktijk- of kantoorruimte met een eigen entree met hal. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en toegangsdeuren naar de garage en de achtertuin. De beschutte achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. De tuin is praktisch aangelegd met sierbestrating, een gazon en een vrijstaande berging met overdekt terras. Dit terras heeft een elektrisch bedienbaar windscreen en zowel de berging als het terras zijn voorzien van een betonvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een gazon en een ruime oprit. Een tweede oprit aan de zijkant van de woning biedt extra parkeerruimte voor meerdere auto's, een aanhanger, boottrailer, caravan of camper.

Eerste verdieping
De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop met vaste bergkast en 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

Tuin
De beschutte achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt veel privacy. De tuin is praktisch aangelegd met sierbestrating, borders, een gazon en een vrijstaande berging met overdekt terras. Dit terras heeft een elektrisch bedienbaar windscreen en zowel de berging als het terras zijn voorzien van een betonvloer. De tuin heeft een achterom via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een gazon en een ruime oprit. Een tweede oprit aan de voorkant van de woning biedt extra parkeerruimte voor meerdere auto's, een aanhanger, boottrailer, caravan of camper.

Bijzonderheden
* Betonnen begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer;
* Slaap/- praktijkkamer en badkamer op de begane grond;
* 15 zonnepanelen (6 stuks in 2012 en 9 stuks in 2013);
* Elektrische vloerverwarming in woonkamer en keuken (2020);
* Waterontharder (2022);
* 3 slaapkamers op de verdieping;
* Airconditioning met verwarmingsfunctie (2020) woonkamer, praktijk en slaapkamer;
* Kunststof kozijnen, boeidelen en windveren;
* 2 opritten met voldoende parkeerruimte voor auto's, aanhangers, caravan of camper;
* Achtertuin met veel privacy;
* vrijstaande stenen schuur met overkapt terras (2017);
* 2 Nefit cv-ketels, woonhuis 2018, praktijkruimte 2009;
* Nijland heeft een actief verenigingsleven en een basisschool;
* De voorzieningen van Bolsward en Sneek zijn op fietsafstand;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Bouwperiode 1991-2000
Dak zadeldak
Keurmerken energie Prestatie Advies
Voorzieningen zonnecollectoren

Energie

Energielabel A
Verwarming c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel combi-ketel van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 533 m²
Inhoud 532 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 25 m²
Bergruimte oppervlakte 13 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 118 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage aangebouwde stenen garage
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

×
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
×
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland
Koarnleane 18, Nijland