Buitenkans!
Op een fantastische locatie aan het Kleinzand staat deze sfeervolle woning. De woning is recent gerenoveerd en aan de achterzijde voorzien van een aangebouwde bijkeuken.
Door de ligging bij de stadsgracht, op een rustige locatie in het centrum, zijn de voorzieningen en activiteiten van de gastvrije binnenstad van Bolsward op loopafstand.
Dankzij de Afsluitdijk en de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen in één uur te bereiken.
De woning beschikt over een perceel eigen grond van 151 m².

Indeling
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, openslaande tuindeuren en een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een prachtig uitzicht over de stadsgracht. De aangebouwde bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedopstelling. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een uitstekende zonligging.

Eerste verdieping
De verdieping is tijdens de renovatie zeer praktisch ingedeeld en beschikt over veel ruimte en lichtinval. Vanaf de overloop is er toegang naar de 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 gecombineerd is met een zeer verrassende "slaapzolder".
De badkamer is eveneens slim ingedeeld en beschikt over een 2e toilet, wastafelmeubel en een douche. Indien gewenst kan in de badkamer ook een wasmachine geplaatst worden.

Tuin
Beschutte achtertuin voorzien van gazon, bestrating en plantenborders. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het Oosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt u zich in het gezellige stadscentrum van Bolsward. In de achtertuin kunt u genieten van de rust van de binnenstad.

Bijzonderheden
* Toplocatie bij vaarwater en stadscentrum;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Luxe keuken met inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren;
* Intergas cv-ketel 2017;
* Stadstuin op het Oosten met privacy;
* Recent aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin;
* Beschermd stadsgezicht;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De woning is door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd en strak afgewerkt.
De muren en het dak zijn geïsoleerd en de gehele technische installatie is vernieuwd. Tevens is er gezorgd voor een mooie, praktische indeling van de ruimtes. Deze woning is klaar voor de toekomst.