Op een mooie locatie aan het Kleinzand staat deze grachtenwoning. De woning heeft een uitstekende ligging bij de stadsgracht, op een rustige locatie in het centrum. Vanaf deze locatie zijn de voorzieningen en activiteiten van de gastvrije binnenstad van Bolsward op loopafstand. Dankzij de Afsluitdijk en de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen in ongeveer één uur te bereiken.
De woning beschikt over een perceel eigen grond van ± 148 m².

Indeling
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en geeft uitzicht op de stadsgracht. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, veel lichtinval en de trapopgang. Vanuit de woonkeuken is er tevens toegang naar de badkamer en het toilet. Zowel de woonkamer als keuken hebben flinke afmetingen en bieden beide meerdere indelingsmogelijkheden.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale overloop. Zowel aan de voor als achterzijde van de verdieping bevind zich een ruime slaapkamer. De overloop biedt plaats aan de witgoed en cv-opstelling, tevens zijn er op de overloop vaste bergkasten aanwezig.

Tuin
Tot de woning behoort een beschutte achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een goede zonnestand. De tuin beschikt over een houten tuinschuur en bergruimte.

Bijzonderheden
* Toplocatie bij stadsgracht in het Centrum;
* Nabij het kruiswater;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Klassieke voorgevel;
* Atag cv-ketel 2020;
* Ruime achtertuin;
* Beschermd stadsgezicht;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.