Uniek object!
In het stadscentrum van Bolsward aan het Kleinzand staat deze "Jaren 30" woning met een werkelijk unieke tuin. De woning is compleet uitgevoerd met diverse schuren en een garage met uitgang aan de achtergelegen straat; 't Laag. De woning beschikt over een moderne badkamer en keuken en heeft 3 slaapkamers.
De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 549 m².
Het Kleinzand is één van de oudste straten van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo naar het sfeervolle stadscentrum van Bolsward met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden.

Indeling
entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en geeft een mooi uitzicht over de gracht richting het "Kruiswater". Aan de achterzijde van de woonkamer is een serre aangebouwd. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken en de diverse bergschuren. Ook is er vanuit de bijkeuken toegang naar de naastgelegen steeg. Achter de woning is een prachtige tuin gelegen met vele gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale overloop voorzien van veel ruimte en lichtinval. Vanaf de overloop is er toegang naar beide slaapkamers en het separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang naar het plat dak van de achter aanbouw. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. De eerste verdieping beschikt tevens over een badkamer voorzien van inloopdouche, sauna en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping. Vanaf de overloop met bergruimte is er toegang naar de slaapkamer.

Tuin
Een tuin als deze, midden in de stad is zeer zeldzaam. Er is volop ruimte voor hobby's of huisdieren.
De achtertuin heeft flinke afmetingen en er zijn diverse schuren aanwezig, deze zijn geschikt als bergruimte of voor hobbydieren. Middels een poort is er toegang naar het 2e gedeelte van de tuin, deze is ingericht als paddok voor mini-paardjes. Vervolgens is er toegang naar de ruime garage met kapconstructie en zonnepanelen.
Om de tuin goed te kunnen beoordelen verwijzen wij u graag naar de video op Funda.

Bijzonderheden
* Toplocatie bij stadsgracht en centrum;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Diepe achtertuin;
* Garage met kapconstructie;
* 3 slaapkamers en een bergzolder;
* Woonkamer met serre;
* Geïsoleerde dakconstructie;
* Houten kozijnen;
* Grotendeels dubbele beglazing;
* 12 Zonnepanelen;
* Beschermd stadsgezicht;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.