Liefhebbers opgelet!
Dit goed onderhouden grachtenpandje aan de Kleine Dijlakker 9 in Bolsward is te koop.
Deze karakteristieke woning van het bouwjaar 1850 is goed onderhouden en prachtig gelegen op een rustige locatie in het stadscentrum. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond en schouw geeft een prachtig uitzicht op de stadsgracht en de Sint Franciscuskerk. Tot de woning behoort een zeer mooie achtertuin met achterom. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 130 m².
De Dijlakker is één van de oudste straten van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo naar de winkelvoorzieningen. Het centrum van Bolsward met zijn rijke historie heeft vele winkels en bezienswaardigheden te bieden. Dankzij de Afsluitdijk en de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen in één uur te bereiken.

Indeling
Middels de klassieke voordeur is er toegang naar de hal voorzien van de meterkast. De sfeervolle woonkamer geeft gelijk een welkom gevoel. Het balkenplafond, de roede verdeling in de ramen, de prachtige schouw voorzien van authentieke tegeltjes zijn goed bewaard gebleven. Middels een kleine verhoging van 2 treden is er toegang naar de woonkeuken. De prachtige handgemaakte keuken is tijdloos en past ontzettend goed bij deze woning. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat en een vaatwasser. In de aanbouw, achter de keuken, is een tuinkamer gerealiseerd. Van hieruit heeft u een fraai zicht in de tuin. Door middel van de openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft recht opgetrokken buitengevels. Vanaf de overloop met cv-opstelling is er toegang naar de wasruimte, de badkamer en de slaapkamer. De waskamer/berging is gerealiseerd in de aanbouw, deze ruimte is praktisch ingericht en biedt plaats aan de witgoedopstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel lichtinval en heeft een prachtig uitzicht op de stadsgracht.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime multifunctionele 2e verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of een combinatie van beide. De dakramen zorgen voor veel lichtinval.

Tuin
Fraaie stadstuin op het zuidoosten met een zonneterras en diverse borders van schoonmetselwerk. De tuin is beschut en fraai aangelegd. Middels de naast de woning gelegen steeg is er een achterom naar de Dijlakker.

Bijzonderheden
* Toplocatie bij stadsgracht en centrum;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Nefit Cv-ketel 2020;
* Dakrenovatie en isolatie 2020;
* Meterkast 2023;
* Schilderwerk buitenzijde 2022;
* Diepe achtertuin met achterom via steeg;
* Ruime multifunctionele 2e verdieping;
* Beschermd stadsgezicht;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.