Kleine Dijlakker 30

Bolsward

beschikbaar

€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

Een buitenkans, levensloop bestendig wonen in het stadscentrum!
Dit karakteristieke grachtenpand van het bouwjaar 1890 is geheel verbouwd in 2004. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en hierin bevinden zich een slaapkamer en badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 131 m².
De Kleine Dijlakker is één van de oudste straten van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo naar de winkelvoorzieningen. Het centrum van Bolsward met zijn rijke historie heeft vele winkels en bezienswaardigheden te bieden.

Indeling
Entree, hal met meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met een prachtig zicht op de stadsgracht. De trapopgang en de keuken zijn in het midden gesitueerd. De hoekkeuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur, veel bergkastjes en een ruim werkblad. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de bijkeuken met wasmachine-aansluiting. In de aanbouw, achter de keuken, is een gang gerealiseerd die uitkomt bij een slaapkamer met badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De onderhoudsvriendelijke binnentuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een achterom via de naastgelegen steeg.

Eerste verdieping
De vaste trap komt uit op overloop van de verdieping. Vanaf de overloop met cv-opstelling en vaste kast is er toegang naar de tweede slaapkamer. Deze royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht op de stadsgracht. Boven de slaapkamer is een handige berging gerealiseerd met toegang vanaf de overloop. Het achtergelegen dakterras is ook vanaf de overloop bereikbaar. Dit terras heeft een prettige zonligging op het zuidoosten met uitzicht op de Martinikerk.

Tuin
Beschutte, onderhoudsvriendelijke binnentuin op het zuidoosten. De binnentuin en de fietsenberging zijn tevens bereikbaar via de naastgelegen Keerweersteeg.

Bijzonderheden
* Toplocatie bij stadsgracht en centrum;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Atag cv-ketel 2017;
* Geheel verbouwd in 2004;
* Energielabel C;
* Binnentuin en dakterras op het zuidoosten;
* Beschermd stadsgezicht;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis grachtenpand
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1890
Bouwperiode -1906
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak samengesteld dak
Keurmerken energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel C
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Atag, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 131 m²
Inhoud 326 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 18 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging aangebouwd steen

Foto's

Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

×
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
×
Kleine Dijlakker 30, Bolsward
Kleine Dijlakker 30, Bolsward