Jacob Backerstraat 21

Harlingen

verkocht onder voorbehoud

€ 267.500,- k.k.

Omschrijving

Uniek, verrassend ruim en bouwkundig vrijstaande woning in het geliefde, kindvriendelijke Rode Dorp! Op loopafstand van het centrum, de havens en om de hoek bij de Singel (Elfstedenroute). Dit object is vanaf 2007 geheel en grondig gerenoveerd; nieuwe balkenvloer, voorzetwanden met isolatie, nieuwe elektrische bedrading (10 groepen) niets is onaangetast gebleven. Verder beschikt de woning over enorm veel opbergruimte; de voormalige slagerswinkel (18 m2) is nu in gebruik als berging, de kelder (9m2) heeft stahoogte en de middels een vaste trap bereikbare vliering is in L-vorm over de gehele woning.

Het geheel is in goede staat van onderhoud en zo te betrekken. Door de vele ramen en de openslaande deuren is de woning zeer licht. De indeling is uniek doordat het kookeiland midden in de woning is gesitueerd. Zo heeft u tijdens het koken contact met de eetkamer, woonkamer en de tuin. De beschutte stadstuin is gesitueerd op het Noordoosten en heeft zomers het zonnetje tot een uur of drie in de middag. In de fijne voortuin, aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer kunt u heerlijk genieten van de avondzon. Boven is de indeling ook uniek te noemen, de huidige bewoners hebben alles doorgebroken, zodat er nu twee ruime slaapkamers zijn. De grootste slaapkamer is weer gemakkelijk op te splitsen, hier is technisch al rekening mee gehouden.


Indeling
De ruime centrale hal met meterkast geeft toegang tot de woonruimte en de inpandige berging. Deze ruime inpandige berging betreft een voormalig slagerswinkel met vele gebruiksmogelijkheden. De moderne L-vormige woon-/eetkamer heeft een luxe keukenopstelling voorzien van een hoogwaardig kookeiland. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelder met stahoogte. De woonkamer aan de straatzijde heeft een strak vormgegeven openhaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met inbouwkastenwand, toiletruimte en de CV-kast. Middels de openslaande tuindeuren is er een vloeiende overgang van de woonkamer naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De ruime 1e verdieping heeft veel lichtinval. De ruime overloop beschikt over een studeerhoek, vaste trap naar vliering en toegang tot plat dak. De ruime kinderkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. De zeer royale ouderslaapkamer is luxe uitgevoerd met een 2e ligbad en wastafelmeubel. Indien gewenst is hier redelijk eenvoudig een 3e slaapkamer te creƫren.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over ruime afmetingen in een L- vorm over gehele woning.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Noordwesten. Deze uitstekend verzorgde tuin is voorzien van sierbestrating en een opbergkast. De voortuin is tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een uitstekende ligging om te genieten van de avondzon.

Bijzonderheden
* Sfeervol wonen;
* Remeha ketel 2008;
* Verwarming d.m.v. CV ketel, designradiatoren, convectorputten;
* Luxe kwaliteitskeuken;
* Royale hobbyschuur;
* Stadstuin met privacy;
* Gewilde locatie nabij het centrum;
* In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (middels parkeervergunning);
* Harlingen biedt veel faciliteiten zoals: scholen, sport-, muziek- en toneelverenigingen;
* De veerboten naar Vlieland/Terschelling zijn op een steenworp afstand als ook de uitvalswegen richting het westen (ca. 80 minuten) en Leeuwarden (ca. 20 minuten)
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Energie

Energielabel D
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud 572 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 36 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 30 m²

Foto's

Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

×
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
×
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen
Jacob Backerstraat 21, Harlingen