Fijne gezinswoning op een mooie woonlocatie in de woonwijk Altenburg. Dit ruime tussenwoonhuis heeft 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft Energielabel B.
Gelegen op een perceel eigen grond van 169 m².

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De woonkamer heeft royale afmetingen en is tuingericht met een deur naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur en veel bergruimte. De inpandige berging aan de straatzijde heeft een tussendeur naar de hal.
De voortuin is geheel bestraat en kan gebruikt worden als parkeergelegenheid. De achtertuin op het zuidoosten is aangelegd terrassen en borders.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben praktische afmetingen door de recht opgetrokken voorgevel en de royale dakkapel aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en heeft flinke afmetingen en 2 dakramen. Deze royale zolderruimte kan prima worden gebruikt als 4e slaapkamer. Naast de trap bevindt zich de cv-opstelling.


Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating en plantenborders. Deze tuin heeft een prima zonligging op het zuidoosten. Er is geen achterom. De tuin aan de voorzijde van de woning is geheel bestraat en kan worden gebruikt als parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
* Grotendeels kunststof kozijnen;
+ Dakkapel op de achterzijde van de woning;
* Keuken in 2021 opnieuw gespoten;
* Atag cv-ketel 2021;
* 3 slaapkamers;
* 4e slaapkamer mogelijk;
* 3x betonvloer;
* Geen achterom;
* Parkeren op eigen erf;
* Iepenburg is een rustige woonstraat in een groene omgeving;
* Gelegen aan de rand van de stad; binnen enkele minuten wandelt u tussen de weilanden;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.