Gelegen aan vaarwater!
Op een ruime hoeklocatie aan het water staat deze gezinswoning met 3 slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken en grote garage. Het betreft een compleet geheel met een betegelde achtertuin aan het water en aan de voorzijde een ruime oprit voor 2 auto's. De woning beschikt over een perceel eigen grond van 366 m².
Makkum is een gastvrij dorp met alle voorzieningen dichtbij zoals de bakker, slager, supermarkt en visboer. In het dorp zijn vele gezellige restaurantjes, leuke winkeltjes, mooie havens en allerlei (sport)verenigingen. Ook zijn er 3 basisscholen en meerdere kinderopvanglocaties.
Dagje strand? Makkum heeft zijn eigen IJsselmeerstrand, waar jong en oud kunnen genieten.

Indeling
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet. Ruime U-vormige woonkamer in lichte kleurstellingen met houtkachel en open keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Door de praktisch U-vorm is er veel werkruimte en is alles binnen handbereik. De deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketelopstelling en de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De garage is aan de achterzijde uitgebreid, waardoor een grote ruimte is ontstaan met smeerput en veel werk- en kastruimte. De garage is voorzien van elektra en heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een garagedeur met carport aan de voorzijde. De aan het water gelegen en geheel betegelde achtertuin met steiger is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft een gunstige ligging op het zuiden.

Eerste verdieping
De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop. Vanaf deze overloop is er toegang naar de badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douchehoek en een 2e toilet. Een dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval.

Tweede verdieping
De bergzolder op de 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een uitstekende zonligging. Deze tuin grenst aan vaarwater en heeft een eigen steiger. De grote garage en de overkapping aan de achterzijde bieden de klusser en watersporter voldoende ruimte voor alle activiteiten. De tuin aan de voorzijde van de woning is voorzien van bestrating en plantenborders. Tevens heeft de woning een oprit, geschikt voor het parkeren van 2 auto's.

Bijzonderheden
* Gelegen aan open vaarwater, staande mastroute ± 1.40 m diep;
* Bouwjaar 1986;
* 2x betonvloer;
* 3 slaapkamers;
* Intergas cv-ketel 2021;
* Vrijstaande woning met geschakelde garage;
* Vanaf de woning wandelt u zo naar het sfeervolle dorpscentrum van Makkum met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.