Vrijstaande woning gelegen op een mooie woonlocatie in het dorp Dronryp. Deze gemoderniseerde woning beschikt over 3 slaapkamers en een uitbouw met bijkeuken en berging. De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een prachtige veranda.
Gelegen op een perceel eigen grond van 170 m².
Het vriendelijke dorp Dronryp is centraal gelegen aan de A31 tussen Leeuwarden en Franeker en beschikt over vele voorzieningen.

Indeling
Via de entree komt u in de woonkeuken met aansluitend de woonkamer. De keuken heeft een moderne keukenopstelling in lichte kleurstellingen met een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De aangrenzende woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een gestuct plafond en een betonvloer met vloerverwarming. Tevens beschikt de woonkamer over een rookkanaal en openslaande deuren naar de achtertuin. Een schuifdeur met transparant glas geeft toegang tot een tussengang waar zich de trapopgang en de badkamer bevinden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie geeft toegang naar de berging met bergzolder. De berging is geïsoleerd en verwarmd en kan desgewenst als thuiswerkruimte worden gebruikt. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een royale overkapping en een vrij achterom.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met diepe bergkast en 3 slaapkamers. Een dakkapel aan de voorzijde en een aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en extra ruime kamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede, vaste kast met schuifdeuren. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

De verdieping boven de berging is via een vlizotrap in de berging bereikbaar.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning zorgt een bestrate voortuin met gele klinkertjes en een fraai hekwerk voor een passende entree.
De beschutte achtertuin heeft een gunstige zonligging. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een sfeervolle veranda. Via de zijkant van de woning is er een oprit met een vrij achterom.

Bijzonderheden
* Verzorgde, instapklare woning;
* 3 slaapkamers;
* Moderne woonkeuken;
* Verwarmde klusruimte/berging;
* Volledig geïsoleerd;
* Beschutte achtertuin op het zuiden;
* Tuin met een degelijk gebouwde kapschuur;
* Dronryp is een vriendelijk en actief dorp en beschikt over vele voorzieningen;
* Centraal gelegen aan de A 31 tussen Leeuwarden en Franeker en biedt tevens een goede treinverbinding;
* Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.