Ideale gezinswoning!
Op een mooie woonlocatie vlakbij de ijsbaan en sportvelden staat deze ruime tussenwoning. De woning is royaal opgezet en beschikt over 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de zolder. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen en een zonneboiler.
De voor- en achtertuin hebben een prima zonligging. De achtertuin is voorzien van een stenen bergschuur en een achterom via de achtergelegen steeg. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 158 m².

Vanaf de woning is het enkele minuten wandelen naar de supermarkten en de overige voorzieningen van Bolsward.
Bolsward is een vriendelijke stad met een mooi historisch centrum. Het heeft een uitstekende ligging aan de A7.





Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en een vaste trapkast. De ruime doorzonkamer is uitgevoerd met lichte kleurstellingen en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De gesloten keuken heeft aan 2 zijden een keukenblok in lengteopstelling met veel bergruimte, werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Aan de achterzijde van de keuken is een portaal aangebouwd, waarmee een koudewerende achteringang is gecreëerd. Hiervandaan is er toegang tot de beschutte achtertuin met stenen bergschuur en vrij achterom.


Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang naar de 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben ruime afmetingen en 1 slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De badkamer heeft een elektrische vloerverwarming en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de royale 2e verdieping zijn 2 dakramen en hier is voldoende ruimte voor een 5e slaapkamer. De cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de zonneboiler-installatie bevinden zich ook op deze verdieping.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met terrassen en borders. De tuin beschikt over een stenen bergschuur en een brede achterom via een steeg.
De voortuin op het zuidoosten is voorzien van een terras en een border met vaste beplanting.

Bijzonderheden
* Ruime gezinswoning;
* 4 slaapkamers, 5e slaapkamer is mogelijk op de 2e verdieping;
* Vast trap naar de 2e verdieping;
* Energielabel A;
* 12 Zonnepanelen 2021;
* Zonneboiler 2010;
* Nefit cv-ketel 2010;
* Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
* Beschutte achtertuin op het noordwesten;
* Stenen berging;
* Achterom via de steeg;
* Parkeergelegenheid voor de deur;
* Gelegen op korte afstand van de supermarkten en sportvoorzieningen;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.