Leuke starterswoning!
Deze gemoderniseerde en goed onderhouden hoekwoning heeft 2 slaapkamers en een moderne keuken en sanitair.
Verder is er een geïsoleerde zolderkamer aanwezig die gebruikt kan worden als hobbyruimte of als 3e slaapkamer. De woning beschikt over over energielabel D. Tot de woning behoort een heerlijke achtertuin met een goede zonnestand en een bergschuur. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 184 m².

Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van de voorzieningen en activiteiten van het stadscentrum van Bolsward. Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, trapopgang. De woning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval en een bergkast onder de trapopgang. Er is een open hoekkeuken aan de achterzijde van de woonkamer gerealiseerd; deze is voorzien van een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tevens beschikt de woning over een bijkeuken met toiletruimte, wasmachine-aansluiting en achterdeur naar de tuin. De tuin heeft een uitstekende zonligging op het zuidwesten. In de vrijstaande stenen bergschuur is voldoende bergruimte voor fietsen en tuinspullen. De auto kan op de oprit naast de woning worden geparkeerd.

Eerste verdieping
De 1e verdieping beschikt over een overloop, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. De 2 dakkapellen zorgen op deze verdieping voor extra ruimte en lichtinval.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Deze ruimte is netjes afgewerkt en kan gebruikt worden als hobbyruimte of 3e slaapkamer. De cv-ketel is in het trapgat geïnstalleerd.

Tuin
Er is een beschutte achtertuin met stenen bergschuur. De tuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating. De voortuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van bestrating en borders. Naast de woning is een ruime eigen parkeerplek.

Bijzonderheden
* Goede onderhouden woning;
* 2 slaapkamers;
* 3e slaapkamer op zolder;
* Energielabel D;
* Vloerverwarming in woonkamer;
* Nefit cv-ketel 2017;
* Zonnige achtertuin;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het stadscentrum;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.