Op een prachtige hoek locatie aan het "Hid Heroplantsoen" staat deze mooie "jaren 30 " woning. De woning heeft 3 slaapkamers en een royale aanbouw voorzien van een garage, bijkeuken en een hobbyruimte of werkkamer. Vanaf de woning is het een paar minuten wandelen naar het stadscentrum en de supermarkten.
Gelegen op een perceel eigen grond van 285 m².

Indeling
Entree, klassieke hal met glas in lood ramen en een fraaie trapopgang. De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond, veel lichtinval en uitzicht over het plantsoen. De keuken heeft een robuuste en eigentijdse uitstraling. De opstelling is aan beide zijden van de ruimte gesitueerd en is voorzien van fornuis en een betonnen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de ruime aanbouw. Hier bevinden zich de bijkeuken met cv-opstelling, het toilet, een hobbyruimte en de garage. De hobbyruimte of studeerkamer heeft een vaste bergkast en is voor vele doeleinden geschikt. De garage heeft praktische afmetingen en is voorzien van elektra. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de diepe achtertuin met eigen achterom.

Eerste verdieping
Door de mansarde kapconstructie beschikt deze woning over een ruime verdieping. De centrale overloop doet ruim aan door het raam aan de zijkant en het gebruik van lichte kleurstellingen. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en 2 vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie raampartij met deur naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt de nodige bergruimte.

Tuin
De beschutte achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating en plantenborders. Door de diepte en vorm van de tuin is er altijd wel zon of schaduwplek te vinden. De tuin heeft een vrij achterom naast de woning.

Bijzonderheden
* Fraaie locatie;
* Woonhuis voor meerdere doelgroepen geschikt;
* Karakteristieke "Jaren 30 bouw";
* 3 slaapkamers op de verdieping en een werkkamer op de begane grond;
* Beschikt over een eigen achterom;
* Garage met oprit.
* In de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.
* Mooie locatie op loopafstand van het stadscentrum;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.