Op een prachtige hoeklocatie bij het water staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage en atelier/werkplaats van 40 m². De woning is verscholen in het groen en heeft hierdoor veel privacy. Met de juiste aanpak is deze woning een goede investering voor de toekomst. Doordat de woning beschikt over 5 slaapkamers en de mogelijkheid om dit aantal uit te breiden is deze uitermate geschikt voor een groot gezin.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 462 m².

Indeling
Entree, meterkast en de trapopgang. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een geschakelde eetkamer met schouw. De aangebouwde serre zorgt voor een vloeiende overgang tussen de woning en de tuin. De gesloten keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling. Het raam boven het aanrecht zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet en de cv-opstelling. De aangebouwde garage en berging hebben flinke afmetingen en bieden vele gebruiksmogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan het water.

Eerste verdieping
De massief houten trap leidt naar de centrale overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Door de recht opgetrokken buitengevels hebben de slaapkamers veel inrichtingsmogelijkheden. Tevens zijn een aantal slaapkamers voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het dakterras is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping, hier bevindt zich de 5e slaapkamer. De ruime overloop zorgt voor veel bergruimte, desgewenst kan hier een 6e slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin
Rondom de woning bevindt zich een beschutte tuin met veel groen en een terras aan het water. Door de gunstige zonligging zijn er altijd zon en schaduwplekken te vinden. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een brede oprit voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
* Woning met zeer veel mogelijkheden;
* Garage met royale aangebouwde berging;
* 5 slaapkamers op de verdieping;
* Mooie locatie bij het water;
* Serre met prachtig zicht over de tuin;
* 30 Zonnepanelen;
* Aardgas afgesloten;
* Gunstige locatie op korte afstand van Sneek en de A7;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Aan de zuidoostzijde van de woning is een perceel gemeentegrond van circa 298 m² in gebruik bij de woning. Dit perceel is door de koper van de woning bij te kopen voor € 30,-- per m² kosten koper.

De woning wordt per inschrijving verkocht. De biedingen dienen uiterlijk donderdag 31 maart 2022 voor 12.00 uur per email te worden uitgebracht bij de makelaar. De verkoper behoudt zich het "recht van gunning" voor.