Op een prachtige locatie aan een doorgaande weg vlakbij het centrum van Bolsward staat deze gemoderniseerde stadswoning. Deze sfeervolle woning heeft een ruime verdieping met 4 slaapkamers en werkkamer op de begane grond. De 25 meter diepe achtertuin met uitstekende zonligging, veranda en garage maken het geheel compleet. De woning is in 2015/2016 verbouwd met behoud van “karakteristieke elementen” en heeft een A-label. De woning staat op een ruim perceel eigen grond van 283 m².

Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. De woning heeft een gunstige ligging aan de rand van de stad. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar.

Indeling
Entree, centrale hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De Ruime woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een balkenplafond, een rookkanaal voorbereiding en openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft een zeer comfortabel binnenklimaat door de moderne muurverwarming. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een robuust 5 pits fornuis met een grote oven en een vaatwasser. De bijkeuken heeft veel praktische bergruimte, ook is hier de cv-ketel geplaatst en is er ruimte voor een witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang naar de goedonderhouden achtertuin met achterom en veranda. Tevens beschikt de woning over een aangebouwde stenen bergschuur en een vrijstaande garage van 25m².

Eerste verdieping
De woning heeft een ruime verdieping, mede door de grote dakkapellen aan weerszijden van het dak. De 4 slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn zeer netjes afgewerkt. De royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning heeft een grote dakkapel en een fraai hoog plafond. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Op de overloop geeft een vlizotrap toegang naar de bergzolder.

Tuin
Tot de woning behoort een achtertuin van maar liefst 25 meter diep, deze is gelegen op het zuiden. Deze verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen, gazon en een heerlijke veranda. Door de grote afmetingen van de tuin zijn er elk moment van de dag zon- en schaduwplekken.

Bijzonderheden
* Gelegen op loopafstand van het stadscentrum;
* Studeerkamer op de begane grond;
* 4 slaapkamers;
* Modern sanitair;
* Zeer comfortabele LTV wandverwarming;
* De gehele technische installatie en het rioleringsstelsel zijn vernieuwd;
* Geheel geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing;
* Voorzien van een bijzonder grote tuin en garage.
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.