Wonen aan het water!
Op een prachtige locatie aan het open vaarwater staat deze vrijstaande woning met garage. Deze moderne woning van het bouwjaar 2007 heeft energielabel A en is gelegen in de woonwijk "Thomashof". De woning is compleet uitgevoerd en beschikt over een grote woonkamer met rookkanaal en een moderne keuken.
Tot de woning behoort een ruim perceel eigen grond van 629 m², met de achtertuin grenzend aan open vaarwater.

De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. In het oude stadscentrum bevinden zich veel monumentale panden, historische geveltjes en gezellige terrassen.

Indeling
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door ramen aan 3 zijden en openslaande deuren naar de zijtuin. De grote woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken heeft een wandopstelling met inbouwapparatuur en een schiereiland met extra kastjes en ruimte voor barkrukken. De woonkeuken beschikt tevens over ruime voorraadkasten. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, een kastenwand en heeft een deur naar de keuken en een deur naar de garage. De aangebouwde garage heeft een L-vorm en is voorzien van een elektrische garagedeur en een deur naar de achtertuin.
De grote achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras in sierbestrating, een gazon en een steiger aan het water. De zonligging is noordwest.

Eerste verdieping
Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de badkamer, 3 slaapkamers en een inloopkast. Een 4e slaapkamer is bereikbaar via de ouderslaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, en dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit om 2 auto's te parkeren.
De woning heeft een grote achtertuin op het noordwesten met een uitstekende zonligging. Deze tuin grenst aan een open vaarwater en heeft een vlonderterras aan het water. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw- of zonneplek aanwezig. De tuin aan de voorzijde van de woning is voorzien van gazon en beplanting.

Bijzonderheden
* Wonen aan het water;
* Energielabel A;
* Uitstekend geïsoleerde houtskeletbouw;
* 4 slaapkamers;
* Royale woonkeuken;
* Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's;
* Verzorgde tuin met achterom;
* Rustige locatie op korte afstand van de stadsvoorzieningen van Workum;
* Met een paar minuten wandelen bevindt u zich te midden van het weidelandschap;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.