Een zeldzame combinatie van historie, royale leefruimte, een uitzonderlijk diepe stadstuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en twee garages op een prachtige locatie aan de gracht in de Friese Hanzestad Bolsward.
Dit uitzonderlijke pand moet u van binnen ervaren om de ware omvang en unieke sfeer te ontdekken!

Achter de statige monumentale gevel gaat een verrassend ruim woonhuis schuil met maar liefst 373 m² woonoppervlak, een besloten stadstuin van ± 50 meter diep, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en twee garages met achteruitgang. Een uniek en multifunctioneel pand dat volop mogelijkheden biedt voor royaal wonen, een praktijk of kantoor aan huis, meergeneratiewonen, een gastenverblijf of kleinschalige B&B.

Highlights:
• Monumentaal pand met een rijke historie die teruggaat tot circa 1780
• Gelegen aan de gracht in het historische centrum van Bolsward
• Op loopafstand van winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen
• Maar liefst 373 m² woonoppervlak
• Gelegen op 834 m² eigen grond
• Zes slaapkamers
• Royaal wonen met het hele gezin
• Praktijk- of kantoorruimte aan huis
• Mogelijkheid tot dubbele bewoning/meergeneratiewonen
• Diepe, zonnige en besloten stadstuin van ruim 100 meter met veel privacy
• Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
• Twee garages met achterom en ontsluiting via het Laag Bolwerk
• Gunstige ligging nabij de A7 met Amsterdam en Groningen op circa één uur rijden

Rijksmonument
Een woning met historie én perspectief. Als eigenaar van een rijksmonument kunt u gebruikmaken van subsidieregelingen en financieringsmogelijkheden voor het onderhoud en behoud van monumentale onderdelen. Hiermee draagt u bij aan het behoud van waardevol erfgoed voor toekomstige generaties.
Informeer naar de actuele voorwaarden en mogelijkheden.

Indeling
Via de statige entree met zware klassieke voordeur en bovenlicht voorzien van een aesculaap betreedt u de indrukwekkende centrale hal. De lange gang met geblokt gelegde natuurstenen vloer vormt de ruggengraat van het huis en geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

• Statige entree met monumentale voordeur en bovenlicht;
• Lange gang met natuurstenen vloer;
• Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
• Eetkamer met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad;
• Voormalige praktijkruimte, momenteel ingericht als werkkamer;
• Diverse multifunctionele vertrekken;
• Alle vertrekken beschikken over ramen met uitzicht op de gracht langs de zijkant van de woning;
• Toilet;
• Kelder onder de werkkamer.

De diepe achtertuin geeft toegang naar de beide garages waarvan één garage een voormalig koetshuis betreft. Het geheel is bereikbaar aan de achterzijde via een inrit vanaf het Laag Bolwerk.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt volop ruimte voor een groot gezin of logerende gasten.
• Vier slaapkamers
• Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
• Tweede toilet
• Wasruimte

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte.
• Twee slaapkamers
• Grote hobby-, speel- of biljartkamer
• Royale bergzolder

Tuin
Een van de absolute blikvangers van dit bijzondere object is de uitzonderlijk diepe achtertuin. De beschutte ligging op het zuidwesten, de privacy en de parkeergelegenheid voor meerdere auto’s maken dit een unieke plek in het historische centrum van Bolsward.
• ± 50 meter diepe achtertuin;
• Beschutte ligging op het zuidwesten;
• Ruime, beklinkerde parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
• Garagebox met vliering;
• Elektrisch bedienbare schuifpoort en loopdeur naar het Laag Bolwerk;
• Loopdeur naar het Laag Bolwerk;
• Vrijstaand voormalig koetshuis met garage en vliering.

Bijzonderheden
* Uniek pand met een rijke geschiedenis;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.