Dit is fantastisch wonen!
Verrassend ruime karakteristieke "jaren 30" woning op een mooie locatie in de populaire Bloemenbuurt. Deze hoekwoning is gemoderniseerd, waarbij veel van de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven, zoals erkers, glas-in-loodramen, en-suite deuren, paneeldeuren en hoge plafonds. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een luxe, moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond. Het geheel staat op een perceel grond van 204 m², dit is inclusief een eigen oprit.

De centraal gelegen Bloemenbuurt is een gewilde woonlocatie vlakbij de Leeuwarder binnenstad. In de gezellige straatjes met veel karakteristieke panden is het fijn wonen. In deze gemoedelijke buurt zijn alle voorzieningen bij de hand en worden veel activiteiten georganiseerd. Binnen een paar minuten bent u op de rondweg, die u de stad uitvoert.

Indeling
Entree met portaal, hal, meterkast, toilet, vaste kast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer bestaat uit een voorkamer en een achterkamer, gescheiden door fraaie en-suite schuifdeuren met glas- in-lood. Beide kamers beschikken over een knusse erker met glas-in-loodramen en een originele schouw. In 2021 is in de aanbouw een luxe nieuwe keuken gerealiseerd met inbouwapparatuur, een kookeiland en een schuifpui naar het terras. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoed-aansluitingen en de cv-opstelling. Hier bevindt zich ook een deur naar de berging. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en beschutte zijtuin met een uitstekende zonnestand.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met ruime afmetingen en veel lichtinval door de brede erkers. Vanaf de overloop is er toegang naar de badkamer, een separaat 2e toilet en een bergkast. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Hier bevinden zich een overloop en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd. Aan de zijkant is schutting geplaatst voor optimale privacy. Deze tuin is op het zuidoosten gelegen en uitgevoerd met terrassen en gazon. De voortuin heeft een zonligging op het zuidwesten. Hier kan men heerlijk genieten van de late middag- en avondzon. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een eigen oprit/parkeerplek.

Bijzonderheden
* Karakteristieke "Jaren 30 bouw";
* Vloerisolatie en vloerverwarming woonkamer, eetkamer en keuken;
* Nieuwe keuken met kookeiland 2021;
* Prachtige glas-in-lood ramen.
* Grotendeels dubbele beglazing;
* Onderhoudsvriendelijke tuin;
* Gelegen op loopafstand van de supermarkten en overige voorzieningen;
* Dichtbij de Leeuwarder binnenstad;
* Dankzij de rondweg en de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.