Royaal "jaren 30" Heerenhuis gelegen bij de stadsgracht en vlakbij het centrum van Bolsward!
Op een mooie locatie aan de Gasthuissingel staat deze sfeervolle "oude directeurswoning" van de voormalige Landbouwschool. De woning met een prachtige klassieke hal is voorzien van een ruime woonkamer, een eetkamer met hoekkeuken en een grote werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 4 grote slaapkamers. Er zijn veel praktische ruimtes zoals een kelder en een uitpandige bijkeuken met bergzolder. Achterin de beschutte tuin staat een ruime stenen schuur. De woning is door de huidige eigenaren keurig verzorgt, De ramen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas en het schilderwerk is recent uitgevoerd. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 605 m².

De ligging bij de stadsgracht maakt deze woning tot een heerlijke plek om te kijken naar de boten die voorbij varen. Vanaf de woning wandelt u zo naar de winkelvoorzieningen. Het centrum van Bolsward met zijn rijke historie heeft vele winkels en bezienswaardigheden te bieden. Dankzij de Afsluitdijk en de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen in één uur te bereiken.

Indeling
Entree, klassieke hal met schoonmetselwerk en "oude tegeltjes", meterkast, toilet en de trapopgang. De woonkamer met schouw heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor en achterzijde. Aan de andere zijde van de ruime hal bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning een royale werkkamer of eventueel slaapkamer met inbouwkasten. Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkeuken met keuken in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, de grote kelder en de wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, daarnaast is hier ook een 2e toilet aanwezig. Middels een vlizotrap is er toegang naar de bergzolder. De bijkeuken met praktische afmetingen is voorzien van een kastenwand. De ruime kelder met natuurlijke lichtinval en ventilatie biedt voldoende ruimte voor diverse hobby's of opslag.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale overloop, voorzien van 2 inbouwkasten en een trapopgang naar de 2e verdieping. De woning heeft aan de voorzijde een grote dakkapel, hierdoor is er veel lichtinval in de slaapkamers en op de overloop. Vanaf de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft ramen aan 2 zijden en beschikt over flinke afmetingen. Alle 3 de slaapkamers beschikken over 2 vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Een bijzonder detail is dat vanaf 1 van de slaapkamers er middels een "kastdeur" toegang is naar een voormalige "onderduikkamer", thans in gebruik als bergzolder.

Tweede verdieping
Middels een vaste trapopgang is er toegang naar de royale 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van 2 dakvensters.

Tuin
De beschutte achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenborders. De tuin heeft een zonligging op het zuidoosten. In de achtertuin staat een stenen bergschuur en een overkapping. Er is een achterom langs de woning maar ook aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sierlijk aangelegde tuin. Deze is voorzien van een gazon, sierbestrating en fraaie keurig verzorgde beplanting.

Bijzonderheden
* Royaal Herenhuis;
* Toplocatie bij stadsgracht en centrum;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* 4 slaapkamers, meer slaapkamers mogelijk;
* Werkkamer / slaapkamer op de begane grond;
* Energielabel E;
* Atag cv-ketel 2020;
* 8 zonnepanelen 2020;
* Dubbele beglazing;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.