Zeer mooie 2 onder 1 kapwoning!
Deze goed onderhouden en geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning staat op een mooie woonlocatie in de woonwijk 'Altenburg'. De woning is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een aangebouwde garage, bijkeuken en serre. Gelegen op een perceel eigen grond van 239 m².

Indeling
Entree, hal met meterkast, toegangsdeur naar garage, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft veel lichtinval met aan de voorzijde uitzicht door de straat. Het eetgedeelte aan de achterzijde beschikt over een schuifpui met toegang naar de serre. Deze serre heeft met een glazen schuifwand een directe verbinding met de fraaie achtertuin. De open hoekkeuken heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtergelegen bijkeuken heeft ruime afmetingen en opstelplaatsen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken, de garage en serre bereikbaar. De aangebouwde garage is ruim 8 meter lang. De achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar door zijn ruime afmetingen zijn er altijd zon- en schaduwplekken te vinden. De serre en automatische sfeerverlichting zorgen het hele jaar door voor een heerlijke rustplek.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop en 3 slaapkamers met ruime afmetingen en veel lichtinval. De royale ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en voorzien van een douche, 2e toilet, en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-opstelling met zonneboiler.

Tuin
De voortuin op het zuiden is modern aangelegd met strakke lijnen. De 2 Italiaanse boompjes zijn groenblijvend. Tot de woning behoort een ruimte oprit. Ook in de fraaie achtertuin komen deze strakke lijnen terug. Deze tuin heeft een zonligging op het noorden en is aangelegd met sierbestrating, gazon, plantenbakken, borders en een pergola. De tuin is voorzien van automatische sfeerverlichting en een geïntegreerd bewateringssysteem. De tuin beschikt tevens over een vrij achterom.

Bijzonderheden
* 15 Zonnepanelen (2022) leveren circa 4500 kWh per jaar;
* Zonneboiler:
* Airconditioning (2022) op de begane grond en 1e verdieping, verwarming en koeling;
* Nefit cv-ketel (bouwjaar 2008; gereviseerd in 2021);
* Nieuwe badkamer met vloerverwarming (2019);
* 3x betonvloer;
* 4 slaapkamers;
* Kunststof gevelbekleding (2020);
* Dakkapel aan de voorzijde;
* Garage van 8,75 meter lang;
* Ruime oprit en parkeergelegenheid voor de deur;
* De Friezenburg is een gemoedelijke woonstraat in een groene omgeving;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.