Fricoweg 4

Wergea

verkocht onder voorbehoud

€ 210.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie woonlocatie in de dorpskern van Wergea staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning is gemoderniseerd en beschikt over 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Tot de woning behoort een ruim perceel eigen grond van 214 m² met aan de voorzijde een oprit voor 2 auto's. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een houten garage.

Het watersportdorp Wergea ligt tussen tussen Leeuwarden en Grou aan de Wargastervaart, een vaarroute die Leeuwarden met het zuiden verbindt.
Het dorp beschikt over veel voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en diverse sportverenigingen.

Indeling
De woning heeft een keurig afwerkingsniveau en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De indeling is als volgt:
Entree, hal, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een halfopen keuken. De bijkeuken biedt ruimte aan de witgoedopstelling en cv ketel. Hier bevinden zich ook de toiletruimte en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de betegelde achtertuin met achterom. In de vrijstaande garage is voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen en (motor-) fietsen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping van de woning is ook zeer netjes afgewerkt en beschikt over een overloop met dakraam en 2 ruime slaapkamers.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is gelegen op het noord-westen, de beschutte achtertuin op zuid-oosten.
De ruime oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's.

Bijzonderheden
* Energielabel D;
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal;
* Vriendelijke locatie nabij de dorpskern;
* 2 slaapkamers;
* Intergas cv-ketel 2013;
* Houten kozijnen, het schilderwerk is in goede conditie;
* Onderhoudsvriendelijke tuin met garage;
* Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen;
* Leeuwarden is binnen 10 minuten bereikbaar;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Bouwperiode 1906-1930
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak dwarskap

Energie

Energielabel D
Verwarming c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 78 m²
Perceeloppervlakte 214 m²
Inhoud 299 m³
Bergruimte oppervlakte 16 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Garage vrijstaande houten garage

Foto's

Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

×
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
×
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea
Fricoweg 4, Wergea