Op een mooie woonlocatie in de dorpskern van Wergea staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning is gemoderniseerd en beschikt over 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Tot de woning behoort een ruim perceel eigen grond van 214 m² met aan de voorzijde een oprit voor 2 auto's. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een houten garage.

Het watersportdorp Wergea ligt tussen tussen Leeuwarden en Grou aan de Wargastervaart, een vaarroute die Leeuwarden met het zuiden verbindt.
Het dorp beschikt over veel voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en diverse sportverenigingen.

Indeling
De woning heeft een keurig afwerkingsniveau en is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De indeling is als volgt:
Entree, hal, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een halfopen keuken. De bijkeuken biedt ruimte aan de witgoedopstelling en cv ketel. Hier bevinden zich ook de toiletruimte en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de betegelde achtertuin met achterom. In de vrijstaande garage is voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen en (motor-) fietsen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping van de woning is ook zeer netjes afgewerkt en beschikt over een overloop met dakraam en 2 ruime slaapkamers.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is gelegen op het noord-westen, de beschutte achtertuin op zuid-oosten.
De ruime oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's.

Bijzonderheden
* Energielabel D;
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal;
* Vriendelijke locatie nabij de dorpskern;
* 2 slaapkamers;
* Intergas cv-ketel 2013;
* Houten kozijnen, het schilderwerk is in goede conditie;
* Onderhoudsvriendelijke tuin met garage;
* Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen;
* Leeuwarden is binnen 10 minuten bereikbaar;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.