Zeer mooi gelegen! Vrij landelijk uitzicht!
Aan de rand van de stad Bolsward staat deze vrijstaande woning met veel thuiswerkruimte en een ruime garage. Deze geheel gemoderniseerde woning heeft een aangebouwd kantoor en is voorzien van een luxe keuken en badkamer. De woning heeft vrij landelijk uitzicht over het vaarwater en de weilanden richting Burgwerd. Tot de woning behoort een groot perceel eigen grond van 795 m². Met aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's en aan de achterzijde een royale tuin op het zuidwesten.
De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning.

Indeling
De woning heeft een fraaie en goed doordachte indeling. Centraal aan de voorzijde bevindt zich een ruime hal met vide. Tevens zijn hier het toilet, de meterkast en de trapopgang aanwezig. De grote L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval en tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is er een prachtig landelijk uitzicht over het vaarwater en de weilanden. De tuinzijde van de woonkamer is in gebruik als eetkamer en heeft uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een royale keuken in hoekopstelling gecombineerd met een kookeiland. Deze moderne keuken is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur.
Middels de bijkeuken met ruimte voor de witgoedaansluitingen en een kastenwand is er toegang naar de garage en het kantoor. Tevens heeft de bijkeuken een zeer praktische achterdeur. Het kantoor is zeer ruim opgezet, heeft veel lichtinval en uitzicht over de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkruimte of als tuinkamer. Middels de openslaande tuindeuren is er toegang naar de aangebouwde veranda. De garage heeft bruikbare afmetingen en is voorzien van een sectionaaldeur. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een oprit met ruimte voor meerdere auto's.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale overloop met vide. Rondom de overloop zijn 3 slaapkamers gelegen en een badkamer. De slaapkamers hebben ruime afmetingen, de ouderslaapkamer beschikt over een aangrenzende kledingruimte/inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Middels een vlizotrap is er toegang naar de ruime bergzolder met cv-opstelling.

Tuin
Rondom de woning bevindt zich een grote tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een uitstekende zonligging. De tuin is overzichtelijk ingericht en voorzien van gazon, terrassen en plantenborders. Door de ruime afmetingen van de tuin zijn er altijd zon- en schaduwplekken aanwezig. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto's. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht over het gemeentelijk groen en het vaarwater.

Bijzonderheden
* Top locatie;
* Landelijk wonen aan de rand van de stad;
* Gelegen bij vaarwater;
* Veel thuiswerkruimte;
* Energielabel B;
* Remeha Tzerra ketel 2020;
* Keuken en badkamer 2020;
* Woonkamer met rookkanaal;
* 3 slaapkamers, evt. 4 slaapkamers mogelijk;
* De Eikenburg is een rustige woonstraat in een groene omgeving;
* Gelegen bij doorgaand vaarwater;
* Prachtige locatie op redelijk korte afstand van de voorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.