"In gouden plakje"
Op een mooie locatie aan de rand van het centrum van de stad Workum staat dit karakteristieke woonhuis. De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Aan de voorzijde uitzicht over het kruispunt en de Noarderbrêge en in de verte de bootmasten in "de Dolte". Aan de achterzijde bevindt zich een diepe stadstuin met veel privacy en gelegen aan klein vaarwater. Vanuit de achtertuin is geheel Friesland te bevaren. Eigen grond 232 m².

De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. In het oude stadscentrum bevinden zich veel monumentale panden, historische geveltjes en gezellige terrassen.

Indeling
entree, hal, meterkast, trapopgang en trapkast. De ruime en sfeervolle woonkamer met uitzicht over de straat is uitgevoerd in moderne kleurstellingen met elektrische sfeerhaard en open keuken. (rookkanaal aanwezig voor een palletkachel) De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Het eetgedeelte heeft veel lichtinval door een lichtkoepel en een grote raampartij met openslaande deur naar het terras. De praktische bijkeuken met toiletruimte is bereikbaar vanuit de keuken. Hier is tevens ruimte voor een witgoedopstelling en een deur naar de beschutte achtertuin. De achtertuin is ruim 20 meter diep en beschikt over een terras, gazon en een houten berging met veranda aan de achterliggende vaart.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Door de praktische indeling hebben de slaapkamers goede afmetingen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. De vaste kast op overloop biedt plaats aan de cv-opstelling. Middels een vlizotrap is er toegang naar de bergzolder.

Tuin
Verrassend diepe stadstuin met veel privacy, gelegen aan klein vaarwater. De tuin heeft een zonligging op het noordoosten, maar door zijn diepte van ruim 20 meter zijn er altijd zon- en schaduwplekjes te vinden. De houten berging met veranda ligt aan de achterzijde van de tuin aan het water. Op het terras onder de veranda zou je bijna vergeten dat je in de stad bent. Vanaf hier kun je met je kano of sloep de gehele waterrijke omgeving verkennen.

Bijzonderheden
* Geheel gerenoveerd en gemoderniseerde woning 2020-2023;
* Prachtige locatie;
* Sfeervol wonen;
* Energielabel C;
* Gehele benedenverdieping vloerverwarming;
* Gelegen aan klein vaarwater;
* Vanaf de woning wandelt u zo naar het sfeervolle stadscentrum van Workum met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden;
* Tevens is de woning nabij de rand van de stad gelegen, binnen een paar minuten bevindt u zicht te midden van het Friese weidelandschap;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.