Wonen en werken in Workum!
Op een mooie zichtlocatie aan de hoofdstraat van Workum staat dit goed onderhouden kantoorpand met bovenwoning.
Het pand is geschikt voor meerdere doeleinden en biedt volop mogelijkheden.
De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid.
Het pand beschikt over een perceel eigen grond van 142 m².

Indeling
Entree, kantoor voorzien van een meterkast en een vaste bergkast, de grote ramen geven veel lichtinval en bieden presentatiemogelijkheden. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een 2e kantoorruimte met kelderkast, keuken en een toilet. Tevens is er vanuit de keuken een achteruitgang.
Het pand is door de huidige eigenaar gebruikt als makelaarskantoor, de bestemming dienstverlening biedt meerdere mogelijkheden.

Eerste verdieping
De bovenwoning (57m²) is thans verhuurd en wordt door de huidige huurder zeer zorgvuldig bewoond. Tevens mag deze gebruik maken van de tuinschuur en de beschutte achtertuin met een zeer goede zon ligging.
De woning is te bereiken via een stalen trap aan de achterzijde van het pand.
Indeling: entree, hal, toilet, woonkamer met veel lichtinval en een open keuken. Er zijn 2 slaapkamers waarvan 1 grote slaapkamer en 1 in gebruik als studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tuin
Beschutte achtertuin/binnenplaats gelegen op het Zuidoosten.

Bijzonderheden
* De bovenwoning is thans verhuurd;
* Recent buitenschilderwerk;
* Geïsoleerde betonvloer;
* Bestemming dienstverlening;
* De gemeente is evt. bereidt om de kantoorfunctie te wijzigen naar woonfunctie;
* Mooie zichtlocatie, aan de rand van het centrum;
* Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Workum bevindt zich op ± 1 uur rijden van de Randstad en Groningen.
* Vanaf het pand wandelt u zo naar het sfeervolle stadscentrum van Workum met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden.
* Het pand aan de rand van de stad gelegen, binnen een paar minuten bevindt u zich te midden van het Friese weidelandschap.