Op een mooie locatie aan de doorgaande weg van het dorp Exmorra staat deze karakteristieke vrijstaande woning. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een vrij landelijk uitzicht. De woning heeft ruime afmetingen en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Gelegen op een perceel grond van 410 m².
Exmorra is centraal gelegen tussen Bolsward en Makkum en is goed bereikbaar via de A7/Afsluitdijk.

Indeling
Entree, hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een balkenplafond en veel lichtinval. De zeer ruime woonkeuken beschikt over vloerverwarming, een royaal keukenblok met inbouwapparatuur en een vaste kast. Vanuit het keukenraam heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en de weilanden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel en een doucheruimte. De grote bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling en toiletruimte heeft een deur naar de zijtuin en een deur naar de achtergelegen extra zitkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de hal. Deze slaapkamer heeft een balkenplafond en veel lichtinval door ramen aan 2 zijden.

Eerste verdieping
Centrale overloop met extra ruimte door dakkapel aan voorzijde. De verdieping is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel, waardoor een ruime slaapkamer is gecreëerd met veel lichtinval. Een deur geeft toegang tot het plat dak. De overige 2 slaapkamers op deze verdieping hebben praktische afmetingen en beschikken over een dakraam.

Tuin
De grote tuin is achter het huis gelegen en door de bewoners met veel zorg aangeplant en onderhouden. Zo zijn er zitterrassen, gazon en borders en aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door een sloot. Door de grootte van de tuin en de zonligging op het westen is er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Er is een vrij achterom via de oprit van de garage.

Bijzonderheden
* Landelijk wonen!
* Erfpacht voor onbepaalde tijd;
* Grote achtertuin;
* Slaapkamer en badkamer op begane grond;
* Vloerverwarming in keuken en badkamer;
* Gelegen op fietsafstand van de voorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.