Ruime vrijstaande woning met grote garage op een mooie locatie vlakbij de rand van de stad en het Julianapark.
Het geheel is gelegen op een rustige woonlocatie en beschikt over 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. De woning is in een gedateerde staat maar met de juiste aanpak kan er een waardevol geheel ontstaan. Tot de woning behoort een perceel eigen grond van 283 m². Het perceel heeft aan de voorzijde ruimte om te parkeren en aan de achterzijde een beschutte tuin met een goede zonligging op het oosten.

De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning.

Indeling
Entree, royale hal met vide, meterkast, toilet en de trapopgang Deze woning beschikt nog over een aparte woon- en eetkamer, gescheiden door een deur. In beide kamers is de oorspronkelijke schoorsteenmantel nog aanwezig. De gesloten keuken met inbouwapparatuur heeft een groot raam met zicht op de achtertuin en een toegangsdeur naar de bijkeuken en de kelder. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de grote garage en de achtertuin. De garage is bijna 6 meter lang en beschikt over een elektrische garagedeur. Hier bevindt zich tevens een elektrisch boiler. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport en een ruime oprit. De voortuin is op het westen gelegen en voorzien van gazon en borders. De achtertuin heeft een beschutte ligging op het oosten en is aangelegd met bestrating en borders.

Eerste verdieping
Door de entree met vide is er veel licht in de hal en op de overloop van de verdieping. Vanaf de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben ruime afmetingen en vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een deur geeft toegang tot het achterliggende plat dak.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er vanaf één van de slaapkamers toegang tot de ruime bergzolder met cv-opstelling.

Tuin
De achtertuin is op het oosten gelegen en en biedt veel privacy. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een carport en een oprit met afsluithek, geschikt voor het parkeren van 2 auto's. De voortuin heeft een zonligging op het westen en bestaat uit gazon en borders.

Bijzonderheden
* 3 slaapkamers en een royale bergzolder;
* Intergas cv-ketel 2021;
* Elektrische boiler Inventum EDR 50 ltr;
* Tuin met goede zonligging;
* Royaal perceel eigen grond;
* Oprit voor 2 auto's;
* Rustige locatie op korte afstand van de voorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.