Mooie gezinswoning op een rustig woonerf!
Op een mooie locatie in de woonwijk 'Altenburg' staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage. Deze fijne gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een aangebouwde bijkeuken en berging. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 239 m² met aan de voorzijde een oprit om uw auto te parkeren en aan de achterzijde een beschutte tuin met privacy.

Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. De woning heeft een gunstige ligging vlakbij de uitvalswegen. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar.

Indeling
Entree met overkapping, hal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft veel lichtinval. De glazen deuren van de woonkamer zorgen voor een ruimtelijk effect en onder de trapopgang is een ruime opbergkast. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en bergruimte. Vanuit de hal is er toegang naar een kleine tussenhal met open doorgang naar de bijkeuken. In de tussenhal is de cv-installatie uit het zicht weggeborgen in de meterkast met schuifdeur. In de bijkeuken is een praktisch werkblad met spoelbak gemonteerd. Onder dit werkblad is voldoende ruimte voor uw witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is aangelegd met bestrating, gazon, borders en een vrijstaande houten bergschuur. De grote garage is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en een apart gedeelte voor berging. De achtertuin is tevens bereikbaar via de zijkant van de garage.



Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben extra ruimte en lichtinval door de dakkapel. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevinden zich een overloop met bergkast en een 4e slaapkamer met groot dakvenster.

Tuin
De voortuin op het noordwesten is aangelegd met vaste beplanting. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De beschutte achtertuin met houten bergschuur is gesitueerd op het zuidoosten en, rekening houdend met de zon, zijn daar verschillende zithoekjes gecreëerd. De tuin is verder aangelegd met gazon en borders en een achterom via de zijkant van de garage.
Aan de overkant van de straat bevinden zich verschillende groenstroken, waarvan 1 met speeltoestellen.

Bijzonderheden
* Atag CV-ketel 2019;
* 3x betonvloer;
* Energielabel C;
* 4 slaapkamers;
* Dakkapel aan de voorzijde;
* Oprit voor meerdere auto's;
* Uitzicht op speelveldjes;
* De Sparrenburg is een gemoedelijke woonstraat in een groene omgeving;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.