Vrijstaande, levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze semi-bungalow beschikt tevens over een ruime garage en een flinke schuur in de achtertuin. De woning kan ook zeer goed als gezinswoning worden gebruikt, doordat er op de verdieping ook nog 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Het geheel is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 607 m². Met aan de voorzijde een siertuin en aan de achterzijde een grote tuin met diverse terrassen en een moestuin.

Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, een supermarkt, openluchtzwembad, huisarts, fysiotherapeut, sport en diverse winkels.

Indeling
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en de bijkeuken en garage. De U-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een half open keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De eetkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd, vanaf de keukentafel heeft u een fraai zicht door de straat. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de de woonkamer is tuingericht. De schuifpui aan de achterzijde vormt een directe verbinding met het terras in de achtertuin. De recent aangebouwde slaapkamer en ensuite badkamer zijn vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze ruimtes zijn uitstekend afgewerkt en hebben een goed doordachte indeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De ruimte heeft neutrale kleurstellingen en is afgewerkt met goede materialen.
Vanuit het achterste gedeelte van de hal is er toegang naar de bijkeuken en de garage. De ruime garage is voorzien van een sectionaaldeur en een achterdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een brede oprit. De schuur in de achtertuin is uitstekend geschikt als klusruimte.


Eerste verdieping
De vaste trap komt uit op een centrale overloop. Rond deze overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakvenster. Er is bergruimte achter de knieschotten. Deze 2e badkamer beschikt over een douche, 3e toilet en een wastafel.

Tuin
De woning heeft een gunstige zonligging. De Royale achtertuin heeft door zijn flinke afmetingen altijd zon of schaduwplekken. De tuin is goed onderhouden en beschikt over verschillende terrassen, borders met vaste beplanting en gazon. Een vrijstaande schuur biedt extra opbergruimte of eventueel klusruimte. Op brede oprit aan de voorzijde van de woning kunt u royaal uw auto parkeren.

Bijzonderheden
* Semi-bungalow op royale kavel;
* Slaapkamer en badkamer op begane grond;
* Grotendeels Vloerverwarming begane grond;
* Airconditioning in de woonkamer;
* Bouwjaar 1989;
* Remeha cv-ketel 2019;
* Begane grond en verdieping betonvloer;
* Energielabel B;
* Slaapkamer met badkamer op de begane grond;
* 3 extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping;
* Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand;
* Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.