De Schar 25

Makkum

verkocht onder voorbehoud

€ 237.500,- k.k.

Omschrijving

Aan een rustig voetpad in Makkum met uitzicht op water staat deze ruime tussenwoning. De woning heeft een energielabel B en beschikt over 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen. De woning is compleet uitgevoerd met een aangebouwde bijkeuken en 4 slaapkamers. De beschutte achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom. Aan de achterzijde is de woning per auto bereikbaar; hier bevindt zich voldoende parkeerruimte. De woning staat op een perceel eigen grond van 126 m┬▓.

Makkum is een gastvrij dorp met alle voorzieningen dichtbij zoals de bakker, slager, supermarkt en visboer. In het dorp zijn vele gezellige restaurantjes, leuke winkeltjes, mooie havens en allerlei (sport)verenigingen. Ook zijn er 3 basisscholen en meerdere kinderopvanglocaties.
Dagje strand? Makkum heeft zijn eigen IJsselmeerstrand, waar jong en oud kunnen genieten.

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle Z-vormige woonkamer is voorzien van moderne kleurstellingen en heeft veel lichtinval. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en geeft een mooi zicht op het water en het groen. De ruime eetkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde. De praktische hoekkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een granieten aanrechtblad en veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde bijkeuken met veel indelingsmogelijkheden. De beschutte achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van een houten berging en een achterom naar het achtergelegen parkeerterreintje.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Door de rechte buitengevels heeft de verdieping veel lichtinval en hebben alle slaapkamers ruime afmetingen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een royale 4e slaapkamer met dakraam. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel opstelling.

Tuin
De beschutte achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en verhoogde plantenbakken. Deze tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden. Een houten berging biedt opbergruimte voor fietsen en tuinspullen en via een poort is de achtergelegen parkeerruimte bereikbaar.

Bijzonderheden
* 8 Zonnepanelen (bouwjaar 2022);
* Grotendeels kunststof kozijnen;
* Houtwerk buiten professioneel geschilderd in 2023;
* Begane grond en verdiepingsvloeren beton;
* Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin;
* Parkeren aan achterzijde;
* Energielabel B;
* Woning in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
* Glasvezel;
* Remeha Avanta cv-ketel bouwjaar 2009;
* Vanaf de woning wandelt u zo naar het sfeervolle dorpscentrum van Makkum met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden;
* Bezichtiging uitsluitend via de Makelaar.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Bouwperiode 1971-1980
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak dwarskap
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam en glasvezel kabel

Energie

Energielabel B
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte cv-ketel uit 2009 van Remeha Avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud 411 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 28 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging aangebouwd hout

Foto's

De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

×
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
×
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum
De Schar 25, Makkum