De Krânse 8

Witmarsum

verkocht

verkocht

Omschrijving

Toekomst bestendig wonen!
Moderne twee-onder-één-kapwoning gelegen op een rustige woonlocatie in het dorp Witmarsum.
Deze recente woning, van het bouwjaar 2017, heeft Energielabel A ++ en is compleet uitgevoerd. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en wordt energiezuinig verwarmd met een aardwarmtepomp. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en een royale achtertuin. De woning staat op een perceel eigen grond van 324 m².
Witmarsum is gelegen op 15 minuten van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals basisscholen, openluchtzwembad, supermarkt, sportmogelijkheden en diverse winkels.

Indeling
Entree, hal, meterkast en toilet. De U-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Het zitgedeelte is tuingericht en het eetgedeelte met de keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de wandopstelling en het kook- en spoelschiereiland. Vanuit de hal is er toegang naar de bijkeuken en berging. In de praktische bijkeuken is een werkblad met spoelbak en kastjes. Hier is tevens ruimte voor witgoedaansluitingen. De berging biedt plaats aan de technische installaties van de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de waterontharder. Vanuit de berging is er toegang naar de beschutte achtertuin. De brede achtertuin heeft een gunstige zonligging en is voorzien van een terrassen, gazon, plantenborders en een berging met overkapping. Er is een achterom langs de zijkant van de woning. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een grasstrook met brede sloot.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale overloop met grote vaste kast, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Door de recht opgetrokken buitengevels heeft de verdieping veel lichtinval en ruime vertrekken.

Tweede verdieping
Middels een luik is er toegang naar de ruime bergzolder met groot dakraam.

Tuin
De brede achtertuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met terrassen, gazon, plantenborders en een berging met overkapping. Er is een achterom langs de zijkant van de woning. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een grasstrook met brede sloot.
Voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van bestrating en een plantenborder. Hier is voldoende parkeerruimte voor 2 auto's.

Bijzonderheden
* Energielabel A++;
* Volledig geïsoleerd;
* Verwarming d.m.v. Alpha Innotec warmtepomp met aardwarmte;
* 22 Zonnepanelen 2018;
* Vloerverwarming in de gehele woning;
* Ruime keuken met kook- en spoeleiland;
* Warmte Terug Win-installatie;
* 3x Betonvloer;
* Kunststof kozijnen
* Rustige woonlocatie;
* Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Bouwperiode 2011-
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak dwarskap
Voorzieningen mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel A
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 324 m²
Inhoud 487 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 17 m²
Bergruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 126 m² en is gelegen op het noordwesten

Foto's

De Krânse 8, Witmarsum

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

×
De Krânse 8, Witmarsum
×