Prachtige woonlocatie aan de rand van Bolsward met vrij uitzicht over waterpartijen en weilanden richting Hartwerd!
Deze moderne twee-onder-één-kapwoning met garage heeft Energielabel B en beschikt over 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin op het westen. De woning staat op een perceel eigen grond van 267 m².

De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van deze woning.


Indeling
Entree, hal, meterkast. De ruime U-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooie raampartij met veel lichtinval en uitzicht over de straat en de weilanden. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal met trapopgang en toilet. De eetkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en een keuken in wandopstelling met een barmeubel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een geheel betegelde achterwand. De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en is ruim opgezet. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen met kraan. Behalve een deur naar de keuken zijn hier ook de deuren naar de garage en de achtertuin. De achtertuin is speels aangelegd met hagen, waardoor er verschillende beschutte hoekjes zijn gecreëerd.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 grote slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Door de recht opgetrokken buitengevels met vensters heeft de verdieping veel lichtinval en ruime vertrekken.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang naar de zolder. Hier bevindt zich de cv-installatie. De flinke afmetingen van deze verdieping maken het prima mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin
De achtertuin heeft een prettige zonligging op het westen en is voorzien van sierbestrating, schelpen, vlonders en beplanting. Met beukhagen zijn hier verschillende hoekjes en terrassen gecreëerd, zodat er altijd een beschut plekje in de zon of schaduw is te vinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met toegang naar de garage. De voortuin is voorzien van sierbestrating, bodembedekkers en een beukenhaag.

Bijzonderheden
* Ruime 1e en 2e verdieping;
* 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
* Garage binnendoor bereikbaar;
* Begane grond en verdiepingsvloeren beton:
* Warmte-terug-win apparaat;
* Atag cv-ketel 2001;
* Energielabel B;
* Ruime achtertuin op het westen;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.