Gelegen aan vaarwater!
Op een uitstekende woonlocatie aan de rondweg van Bolsward staat deze vrijstaande woning met veranda en garage. Deze royale woning beschikt over een studeerkamer op de begane grond en 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Het betreft een compleet geheel met een ruime achtertuin aan het water en aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's.
Gelegen aan de rand van de woonwijk 'Fugelkrite' op een perceel eigen grond van 712 m².

De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning gelegen.


Indeling
Entree, centrale hal, meterkast, trapopgang en het toilet. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de studeerkamer. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van diverse ramen en openslaande tuindeuren, hierdoor is er veel lichtinval. Zowel vanuit de studeerkamer als vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de rondweg en weilanden. De keuken met een moderne keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Door middel van suitedeuren is de keuken van de woonkamer af te scheiden en ontstaat een gezellige woonkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedopstelling, bergruimte en een achterdeur naar de tuin. De garage, voorzien van elektra, heeft ruime afmetingen en beschikt aan de achterzijde over een praktische dubbele deur.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een centrale overloop met vide en een bergkast met cv-opstelling. Er zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 boven de woning en 1 zeer royale kamer in de kapconstructie boven de garage. De ouderslaapkamer beschikt over een grote praktische kastenwand. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, douche, ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er toegang naar de bergzolder met een nokhoogte van 2.1 meter.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin, met een ruime oprit om 2 auto's te parkeren.
De achtertuin met zonligging op het Westen is fraai aangelegd en voorzien van bestrating, gazon, plantenborders en een heerlijk terras aan het water. Naast het recent gebouwde tuinhuis bevindt zich een beschut terras voorzien van veel privacy. De royale veranda zorgt voor een vloeiende overgang van de woning naar de tuin. De veranda biedt een schaduwplek tegen de hete middag zon en 's avonds kunt u hier heerlijk beschut genieten.
De woning is gelegen aan open vaarwater, vanaf de steiger is geheel Friesland te bevaren.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 2000;
* Volledig geïsoleerd;
* Energielabel B;
* Atag ketel 2014;
* 2x betonvloer;
* Houten kozijnen;
* 4 slaapkamers;
* Studeerkamer/slaapkamer op de begane grond;
* Garage met kapconstructie;
* Vaarwater;
* Gelegen aan de rondweg van Bolsward;
* Goede locatie op redelijk korte afstand van de voorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.