Gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, berging en vrijstaande stenen schuur. Gelegen op een mooie locatie in een rustige straat van de stad Workum. De woning is goed onderhouden voorzien van een moderne open keuken. Tot de woning behoort een ruim perceel eigen grond van 247 m².

De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. In het oude stadscentrum bevinden zich veel monumentale panden, historische geveltjes en gezellige terrassen.

Indeling
Entree, hal, meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer met balkenplafond heeft veel lichtinval door de grote ramen. De open keuken is voorzien een modern keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, het toilet en een deur naar de tuin. De toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een hangend toilet, urinoir en fonteintje. De aangebouwde bergschuur is voorzien van elektra en een aparte toegangsdeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbetegeling, verhoogde plantenborders en een achterom aan de zijkant van de woning. De ligging is op het noordwesten, maar door de ruime afmetingen zijn er altijd zon- of schaduwplekken te vinden. De vrijstaande stenen schuur met garagedeur en loopdeur is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een centrale overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd, waardoor een zeer ruime slaapkamer is ontstaan met inloopkledingkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en is in gebruik als bergzolder. Deze ruimte biedt plaats aan de cv-opstelling.

Tuin
De voortuin met terras en borders is op het zuidoosten gelegen. Een breed pad naast de woning leidt naar de beschutte achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime afmetingen maken het mogelijk om in alle jaargetijden een plek in de zon te vinden. De vrijstaande stenen schuur en de aangebouwde berging bieden veel klus- en opbergruimte.

Bijzonderheden
* Verzorgd geheel;
* 2 slaapkamers, eventueel weer terug te brengen tot 3 slaapkamers;
* Rechte verdiepingsgevels;
* Nageïsoleerde spouwmuren;
* Geïsoleerde betonnen begane grondvloer;
* Aanbouw met bijkeuken en berging;
* Rustige woonlocatie op korte afstand van de stadsvoorzieningen van Workum;
* Met een paar minuten wandelen bevindt u zich te midden van het weidelandschap;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.