De Brekken 12

Bolsward

beschikbaar

€ 569.500,- k.k.

Omschrijving

Luxe en royaal wonen!
Op een prachtige locatie aan de Eekwerdlaan staat deze royale en zeer complete vrijstaande woning met garage. Deze woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een thuiswerkruimte met eigen ingang. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Tot de woning behoort een flinke tuin met diverse terrassen en een aangebouwde veranda.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 689 m², met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en aan de achterzijde een garage met oprit.
De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van deze woning.

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer en de half open keuken zijn zeer netjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over een plantsoen en de Eekwerdlaan. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een open verbinding naar de achtertuin met aangebouwde veranda met terras. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en heeft een deur naar de bijkeuken met witgoedaansluiting. Via de achtergelegen gang met toiletruimte en vaste kast is er toegang naar de praktijkruimte of kantoorruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree.
De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamer heeft airco, een vaste kast en een badkamer ensuite met inloopdouche en wastafel.
Achter de woning bevindt zich een verzorgde achtertuin met gazon, terrassen en een grote veranda. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten berging. De bijbehorende stenen garage heeft toegang via de achtergelegen straat: De Tunen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er vanaf de centrale overloop toegang naar de 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. De 2 grote slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van een airco unit t.b.v. koelen en verwarmen.

Tuin
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd met gazon, terrassen, beplanting en tuinafscheidingen. De voortuin is op het oosten gelegen en de beschutte achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten. De grote veranda biedt de mogelijkheid om ook op avonden en koudere dagen te genieten van de rust in de achtertuin. Naast de woning bevindt zich een grote berging voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Een aparte garage met oprit aan de achterzijde van de tuin is te bereiken via de achtergelegen straat De Tunen.

Bijzonderheden
* Energielabel B;
* 24 zonnepanelen 2022;
* Remeha cv-ketel 2022;
* Spouwmuur isolatie 2020;
* Airco op de verdieping t.b.v. verwarmen en koelen;
* Slaapkamer met badkamer op de begane grond;
* Slaapkamer begane grond met airco;
* Vloerverwarming begane grond (m.u.v. aanbouw);
* Thuiswerkruimte met eigen ingang;
* Veranda, garage en bergschuur;
* 3 slaapkamers op de verdieping;
* Schilderwerk buitenzijde 2023;
* Gevel geïmpregneerd;
* Geen druk verkeer aan voorzijde, alleen trottoir en fietspad;
* Fraai aangelegde achtertuin;
* Royaal perceel eigen grond;
* Rustige locatie op korte afstand van de scholen en voorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 569.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Bouwperiode 1971-1980
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak dwarskap
Voorzieningen buitenzonwering, airconditioning, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel B
Verwarming c.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 182 m²
Perceeloppervlakte 689 m²
Inhoud 594 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 14 m²
Bergruimte oppervlakte 18 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 190 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Garage vrijstaande stenen garage
Schuur/berging aangebouwd hout

Foto's

De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media

×
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
×
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward
De Brekken 12, Bolsward