Aan de rand van het dorp Nijland, op een prachtige locatie met landelijk uitzicht staat deze royale twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een aangebouwde carport en een garage met een bergzolder. Het geheel is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 445 m². De woning heeft een ruime oprit en een diepe achtertuin met een goede zonnestand.
Nijland is centraal gelegen tussen Bolsward en Sneek en heeft een uitstekende ligging aan de A7.

Indeling
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet. De ruime Z- vormige woonkamer is voorzien van veel lichtinval en heeft aan de achterzijde een landelijk uitzicht. De halfopen keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling. De woning beschikt over een aangebouwde L- vormige garage voorzien van een praktische bergzolder. Tevens behoort tot de woning een houten tuinschuur met veel bergruimte.

Eerste verdieping
De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop en 3 slaapkamers. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben grote afmetingen door de 4 rechte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde betreft ook een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er toegang naar de ruime bergzolder met cv-opstelling.

Tuin
De woning beschikt over een voor en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en een plantenborder. De royale achtertuin is voorzien houten tuinschuur, diverse terrassen, plantenborders en een gazon. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw of zonneplek aanwezig. De ruimte naast de garage wordt gebruikt als achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en een oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto's.

Bijzonderheden
* Landelijk uitzicht;
* Betonnen begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer;
* 3 slaapkamers en een ruime vliering;
* Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing;
* Ruim perceel met een oprit voor 2 auto's;
* Achtertuin met veel privacy;
* Nefit cv-ketel 2011;
* Meterkast 8 groepen + 2x aardlek;
* Nijland heeft een actief verenigingsleven en een basisschool;
* De voorzieningen van Bolsward en Sneek zijn op fietsafstand;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.